Vila familiar via badia pavese 25, Morena, Roma

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare unica nel suo genere in classe energetica A4, suddivisa in due unità immobiliari, recentemente ristrutturata con il superbonus.

Attraverso un portico si accede al primo appartamento di circa 120 mq così composto: salone doppio, cucina separata, camera da letto matrimoniale, due camerette e doppi servizi.
Al piano superiore si estende il secondo appartamento, completamente ristrutturato, anch'esso di 120 mq circa, suddiviso da: salone, cucina separata da dove è consentito l'accesso al terrazzo, camera padronale con bagno, seconda camera ed ulteriore servizio con box doccia.
Al piano seminterrato troviamo la sala hobby di circa 75mq con salone con angolo cottura e camino, ripostiglio, lavanderia e bagno annesso. Completa il piano il box auto, con locale tecnico e locale adibito ad uso ufficio.
Completa la proprietà la corte esclusiva, in gran parte mattonata, di circa 600 mq.
L'intero stabile dispone di : Pompa di calore ripartita per i due appartamenti, pannello solare, impianto fotovoltaico di 6Kw gse, caldaia a pellet, condizionatori, infissi doppio vetro-legno e zanzariere, tende da esterno per scudo termico, cappotto termico da 17cm, videosorveglianza ed antifurto. 

La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall’uscita 20 “La Romanina” del a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza.
La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale. I quartieri dove operiamo rappresentano una vivace e dinamica area della periferia sud-est di Roma, caratterizzata da una storia affascinante che faceva parte del territorio delle antiche ville romane e della campagna laziale, ed una varietà di servizi che ne fanno un luogo attraente, ricco e completo. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto.