Apartamento via del Troi 3, Rorai Grande, Grigoletti, Pordenone

A Pordenone in Via del Troi, zona residenziale poco distante dal centro città e comoda a tutti servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato in piccola palazzina di prossima realizzazione, con sole 12 unità immobiliari edificate su 5 piani fuori terra, in classe energetica A4 e caratterizzate da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all'avanguardia.
L'unità immobiliare è così composta: ingresso su ampia zona giorno in open space, disimpegno, 4 camere da letto e due bagni finestrati di cui uno padronale nella camera matrimoniale. Completano la proprietà il porticato esterno ed il giardino privato di circa 200 mq.
E' possibile riorganizzare gli ampi spazi interni dando vita ad un comodo appartamento tricamere con soggiorno e cucina separati.

Incluso nel prezzo dell'appartamento viene abbinato un posto auto scoperto interno all'area del condominio; non sono inclusi nel prezzo il garage e la cantina con diverse soluzioni possibili in relazione alla superficie desiderata a partire da Euro 27.000 per i garage ed Euro 2.500 per le cantine.

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE ALL'ATTO DI ACQUISTO DELL'AGEVOLAZIONE FISCALE ''SISMA BONUS ACQUISTO'' PARI AD EURO 81.600,00 PER OGNI UNITA' ABITATIVA DEL FABBRICATO.

Ottima opportunità con possibilità di personalizzazioni delle finiture interne secondo le proprie esigenze.

Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato:
- Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici per le parti comuni;
- Ventilazione meccanica per il ricambio dell'aria per ogni singolo alloggio;
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, integrato nei bagni da scalda salviette elettrici e predisposizione climatizzatori con due uscite nella zona giorno e notte;
- Materiale ad alto potere fonoisolante con verifica acustica in opera;
- Serramenti in legno certificati ad alte prestazioni, con vetrate esterne a bassa emissione con anta a ribalta e zanzariere, avvolgibili motorizzati in alluminio;
- Ampie terrazze abitabili, con capiente vano tecnico esterno e parapetti in lastra di vetro temprato 10+10 PVB 1,52;
- Impianto satellitare, predisposizione impianto d'allarme e domotica.

Disponibili nel fabbricato unità immobiliari 1-2-3-4 Camere con giardini di proprietà od ampi terrazzi.
Consegna prevista per fine 2024.

Per ogni ulteriore informazione contattare il 3458196466 oppure il 0434080742.
A.P.E. Pr. Cl. A4
m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare