Vila familiar via della Pace 102, Padulle, Sala Bolognese

PADULLE (CENTRALISSIME !)
NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE E ATTO SOGGETTO AD IMPOSTA DI REGISTRO, NON AD IVA SULLA COMPRAVENDITA
Proponiamo intervento di NUOVA COSTRUZIONE edificato secondo le più recenti tecnologie di ultima generazione sotto il profilo costruttivo e impiantistico.

L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale.

Il fabbricato che proponiamo è composto da 2 ville singole così composte:
Villa 2: Al piano terra si accede ad un soggiorno con angolo cottura di mq. 55 con la possibilità di creare eventualmente la cucina abitabile, disimpegno e bagno.
Al piano primo sono presenti quattro camere di ottima metratura e bagno.
Al piano secondo si accede in ampio locale tecnico con utilizzo versatile e lastrico solare di mq. 60 parzialmente adibiti per l'alloggiamento dei pannelli fotovoltaici e eventuale solarium.
Completano la proprietà autorimessa di mq. 35 collegata all'abitazione e giardino privato di oltre mq. 200.

CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO
Parlando di casa, raramente la definizione di "bene rifugio" è stata tanto calzante come negli ultimi tempi. Il seguente immobile sarà realizzato con materiali di prima qualità, con assoluto riguardo al contenimento energetico offrendo nel contempo una dimora confortevole e sicura per caratteristiche costruttive e strutturali.
Entrambe le soluzioni indipendenti sono dotate di ambienti vivibili e luminosi grazie alla distribuzione ampia e ariosa degli ambienti interni e godranno sia di luce che di vista, mediante le ampie vetrate che danno accesso ai giardini o ai grandi terrazzi.

Gli immobili saranno dotati di:
- riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
- raffrescamento con sistema canalizzazione
- 6 kilowatt di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata
- Batterie di accumulo per 10 kilowatt
- coibentazione a cappotto termico esterno
- infissi in alluminio con monoblocco coibentato
- zanzariere
- porta blindata antieffrazione coibentata
- frangisole in alluminio motorizzate
- motorizzazione portone sezionale autorimessa
- domotica per la gestione del riscaldamento
- impianto videocitofonico
- impianto d'allarme completo
- impianto addolcitore acqua
- ottimo capitolato (parquet, sanitari filomuro,…)
- linea vita
- POSSIBILITA' DI INSERIRE L' ASCENSORE INTERNO
Si valutano permute del proprio immobile.

CONSEGNA: FEBBRAIO 2024

TECNOLOGIA IMPIANTISTICA
Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente.

Per info e visite: 333-6661861 (Maria)