Apartamento Stradella San Pietro, Centro Storico, Vicenza

Apartamento já arrendado no circuito de Estudantes Universitários, com excelente rendimento bruto. Investimento com rentabilidade bruta anual de 6,7% e aplicação do cupom seco para tributação em 21%. - Alternativa interessante para o mundo dos investimentos financeiros em que a taxa de imposto sobre ganhos de capital é de 26%.

O apartamento fica no térreo de um edifício na Stradella San Pietro, no coração do chamado "Trastevere di Vicenza " ao lado do antigo Oratório dei Boccalotti (1414) e da igreja de San Pietro.
Atualmente alugado para 6 estudantes da Universidade de Vicenza e Pádua com um contrato anual, renovável de ano para ano.

Pela porta principal você entra a primeira área de dormir composta por um charmoso quarto individual com pia interna e um quarto duplo com mais de 20 metros quadrados. Continuando pelo corredor encontramos a ampla casa de banho com closet utilizado como zona de lavandaria.

Uma cozinha espaçosa e finamente mobilada com vista para a zona de jantar/estar iluminada por uma grande claraboia e a segunda porta de entrada são as zonas comuns.

A sala de jantar leva à segunda área de dormir com um quarto duplo no térreo e um escritório muito luminoso e espaçoso no primeiro andar.
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LOCALIZAÇÃO:
apenas 10 minutos a pé e 5 de bicicleta, do campus universitário na Viale Margherita e a 3 minutos a pé da sede do Conservatório, é muito conveniente para o centro histórico da cidade. Estamos localizados na área de San Pietro, a 200 metros da Ponte degli Angeli, do Teatro Olímpico e no coração do centro histórico de Vicenza, também conhecido como o bairro "Trastevere" de Vicenza. A zona é muito apreciada pelos universitários pela sua praticidade tanto nos pólos universitários como pela possibilidade de desfrutar de todos os prazeres da efervescente vida citadina nos locais mais badalados a pé de casa. A estação ferroviária é servida por várias linhas de autocarro, podendo em qualquer caso chegar-se em 20 minutos a pé ou 10 de bicicleta, passando pelo centro histórico da cidade.
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DETALHES:
O apartamento não tem lugares de estacionamento mas pode adquirir um passe de temporada nas linhas azuis como residentes e depois estacionar no largo da igreja ao lado ou ao longo da rua. O apartamento está equipado com ar condicionado e todo o mobiliário necessário para estudo e convívio. O apartamento está em fase de conclusão da reforma e estará pronto em meados de setembro. As imagens anunciadas são renderizações fotorrealistas dos ambientes que serão criados.

Aluguel mensal atual total €. 1.650,00 (anual 19.800,00)
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VON POLL REAL ESTATE
Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132
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