Vila familiar via Cesare Battisti 19, Centro, Jerago con Orago

Nelle immediate vicinanze di Gallarate, gia’ in comune di Jerago con Orago, in zona ottimale per le vie di comunicazione ed i servizi, ma nel contempo in posizione riservata, silenziosa e verdeggiante, proponiamo in vendita esclusiva una lussuosa villa d’epoca del 1924.

L’immobile, restaurato con rara sapienza conservativa dall’attuale proprietario, e’ uno dei piu’ prestigiosi della zona, vero e proprio manifesto dell’epoca in cui e’ stato costruito, con richiami al Liberty negli affreschi e negli stucchi interni, ma con attenzione al nuovo gusto Déco che si stava diffondendo in Europa, evidente soprattutto nei decori geometrici e nelle modanature delle cornici esterne ai serramenti.

La villa si dispone su un totale di quattro piani, collegati da uno scalone centrale che circonda un prestigioso atrio di ingresso, vero e proprio ambiente di rappresentanza ed emblema dell’importanza della famiglia originariamente proprietaria dell’immobile:

-al piano seminterrato si trova una cantina di circa 64 mq, dove si trova anche la zona tecnica, con gli impianti di riscaldamento e raffrescamento;

-al piano terra, un portico loggiato di circa 11 mq consente l’accesso al piano terra, con ampi locali per un totale di circa 162 mq;

-al primo piano si sviluppano numerosi locali per un totale di circa 162 mq, oltre ad un balcone di circa 11 mq;

-il piano mansarda, completamente recuperato e coibentato, si sviluppa su ulteriori 162 mq (catastalmente agibili non abitabili).

Nel parco, di circa 1050 mq (esclusi i fabbricati circa 850 mq netti), si trova un ampio box motorizzato di circa 49 mq.

Ricercatissimi i dettagli raffinati presenti nella villa: affreschi floreali, stucchi ai soffitti, pavimenti in marmo rosso verona e bianco, zoccoli in marmorino lucidato a ferro caldo (a richiamo dell’antica e preziosissima tecnica dell’encausto), cementine preziose completamente recuperate, parquet a spina di pesce, ringhiere in ferro battuto a mano, serramenti interni d’epoca con maniglie in bronzo dorato, boiserie in legno dipinto.

Elementi che concorrono alla realizzazione di un immobile davvero unico e autentico

Catastalmente la villa e’ distinta in due unita’ separate (un ufficio ed un residenziale A/2) ed e’ dotata di certificato di conformita’ urbanistico/catastale.

I serramenti esterni, nuovi, sono in legno e doppio vetro.

Prezzo Euro 750.000,00

APE G EPgl 204,09 kwh/m²a.