Vila familiar via Colle San Pietro 21, Alatri

In un contesto indipendente e in una zona caratterizzata dalla presenza di sole ville, in posizione collinare con vista panoramica sulla vallata del frusinate abbiamo il piacere di proporvi la vendita di una Villa signorile UNICA nel suo genere per qualità nelle finiture e la sua particolare architettura semicircolare.

La Villa ha una metratura di circa 460 mq disposti su triplice elevazione, e è cosi composta: Entrati nel cancello della villa un viale pavimentato che costeggia l'ampio giardino ci conduce nell'area parcheggio, da qui tramite un imponente scalinata con illuminazione a terra ci conduce all'ingresso ed alla prima zona relax, curata con aiuole e piante e dove è possibile realizzare una piscina grazie ad una predisposizione. ( sono presenti impianti e buca a terra).

La Villa è dotata di doppio ingresso dal piano terra e dal primo piano, da quest'ultimo una volta entrati siamo accolti subito da un ampio soggiorno di rappresentanza arricchito dalla presenza di un favoloso camino sospeso, dal soggiorno un disimpegno ci conduce ad un ampio studio con vetrata direttamente sul viale d’ingresso, una camera ospiti, un bagno oltre cucina e lavatoio.

In questo ambiente troviamo due scale con finiture in legno e marmo che ci conducono negli altri due piani della casa, nel secondo piano troviamo un ampio disimpegno arredato da divani e librerie in legno massello, 3 camere da letto molto ampie e luminose ,e due bagni il tutto con finiture in parquet di ulivo ad esclusione dei bagni. La seconda scala dal soggiorno ci conduce al piano terra con ingresso diretto dalla scalinata principale e composto da un’ampia zona giorno con cucina vista, oltre bagno, locale tecnico e ripostiglio.

Su ogni livello della villa troviamo delle zone relax terrazzate con vista sulla proprietà!

Le finiture della villa sono lussuose e signorili utilizzando materiali di pregio come marmo di Carrara, legno massello e parquet di ulivo. Gli infissi sono in legno/alluminio doppio vetro con ottimo taglio termico e tapparelle elettriche con gestione domotica myhome. Gli impianti ristrutturati da pochi anni e sono alimentati con ben 2 caldaie Gpl che permettono di gestire il riscaldamento in modo autonomo per ogni piano, inoltre il riscaldamento può avvenire anche tramite 2 stufe a pellet. Nella zona notte del ultimo piano è presente un impianto di condizionamento. La Villa è dotata di inferriate su ogni finestra e ben 3 impianti d’allarme. 

La villa è molto luminosa grazie alla tripla esposizione e alla presenza di grandi finestre che permettono di sfruttare la luce del sole durante tutta la giornata!
Dotata anche di gestione domotica della luci e del cancello carrabile.

Inoltre all’interno del giardino sono presenti ben 2 pozzi artesiani e impianto di irrigazione automatica sempre tramite domotica.

Ubicazione invidiabile per il contesto in cui si trova e per la vicinanza alla strada regionale casilina che permette un facile collegamento ad ogni punto della provincia...