Vila familiar via delle Magnolie, Lido dei Pini di Ardea - Lupetta, Ardea

Ardea_001 | Villino unifamiliare disposto su due piani fuori terra (rialzato e primo), non mansardato, con tetto a tegole romane, facciata in tinta (piano primo) e rivestita in cortina (piano terra), buono stato di conservazione e manutenzione (necessità di rifacimento del solo tetto del terrazzo/portico frontale a causa di lievissima infiltrazione), composto al piano terra rialzato da soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, ampia cameretta, bagno, terrazzo con portico (fronte-retro), giardino di 300 mq (circa) su quattro lati, cantina retrostante e svariati posti auto; al piano primo sono situate una camera matrimoniale, una seconda camera doppia, un disimpegno, un bagno ed il balcone.

Villino parzialmente ristrutturato, in buone condizioni di conservazione e manutenzione, buone finiture, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile separata, disimpegno, corridoio, camera matrimoniale, due camerette, due ripostigli, due bagni, due balconi. I pavimenti sono in gres in tutta casa, parquet nelle camerette, gres nei bagni, impianti nuovi e certificati (a norma), insonorizzazione acustica, termoautonomo con caldaia (nuova), condizionatori a pompa di calore (caldo/freddo), zanzariere, infissi in doppio vetro a taglio termico, ante a ribalta, porte in legno, pittura in buone condizioni, tende da sole, cronotermostato digitale.
L’ esposizione solare è discreta (nord/est).