Apartamento via Roma 11, Centro, Vinadio

L’immobile è ubicato in via Roma n. 11 a Vinadio, Comune situato nella Valle Stura di Demonte (Alpi Marittime), lungo il fiume Stura, si trova circa 35km ad ovest del capoluogo di provincia.
La proprietà è localizzata nella città, lungo la viabilità principale di attraversamento del paese in prossimità di piazza Vittorio Veneto. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano di tipo residenziale di diverse epoche costruttive, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. Nelle immediate vicinanze, sono presenti alcuni edifici destinati a strutture ricettive, la villa comunale e locali commerciali. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza di via Roma (tratto della SS21 della Maddalena), che collega direttamente gran parte del centro cittadino al confine con la Francia verso ovest e Borgo San Dalmazzo verso est; il comune è inoltre collegato con il capoluogo di provincia tramite la SP 337. La dotazione di aree di sosta veicolare è ottima, con un ampio parcheggio posto di fronte all’edificio. L’area è servita da una linea di superficie del trasporto pubblico (GrandaBus), con fermate lungo via Roma.
La Proprietà si compone di un’unità residenziale posta al piano primo interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e direzionale. L’edificio risale agli anni ‘70-’80 e si sviluppa su 3 piani fuori terra e 2 piani interrati.
Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e intonacata e tinteggiata alternata con porzione di rivestimento in legno ai piani sovrastanti. L’appartamento è raggiungibile attraverso una scala esterna posta sul lato dell’edificio. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate e in parte con rivestimenti in legno, soffitto intonacato e tinteggiato, tramezzi in muratura.
L’immobile necessita di ristrutturazione e viene venduto secondo la procedura stabilita da Intesa Sanpaolo che consiste in una manifestazione di interesse e una successiva asta in busta chiusa.