Andrea Gnaccarini

Cento in frazione Renazzo - Disponiamo di SPLENDIDA VILLETTA e in PERFETTO STATO disposta su 2 livelli a in zona residenziale COMODA al centro del paese. La villetta è disposta al piano terra con garage, posto auto giardino con barbecue e portico, ingresso salone con camino e angolo cottura volendo separabile e bagno. Al piano primo ci sono 3 camere da letto e bagno e al secondo piano ampia mansarda completamente finita e abitabile.

Concordia sulla Secchia - Centro Storico - La porzione fa parte di un maggiore fabbricato bifamigliare all’interno del centro storico cittadino. La porzione di casa è posta in seconda fila rispetto alla Via Mazzini ed è accessibile tramite corridoio coperto. L’abitazione, accessibile tramite cortile interno comune e si sviluppa ai piani primo e secondo, è composta da ingresso, bagno, soggiorno con angolo cottura, balcone e piccolo cortile retrostante al piano primo; disimpegno, due camere e bagno al piano secondo. COMODA a tutti i servizi. La porzione potrà anche essere consegnata con i seguenti lavori di ristrutturazione: bagni nuovi, rifacimento impianto elettrico, caldaia nuova, tinteggiatura, sistemazione scuri esterni al prezzo di € 120.000

Finale Emilia - Via per Modena - Disponiamo di APPARTAMENTO al secondo e ultimo piano senza ascensore composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, terrazzo, cantina e posto auto coperto. RECENTEMENTE RISTRUTTURATO. COMODO AI SERVIZI.

Modena - A poche centinaia di metri dal nuovo complesso commerciale ESSELUNGA di Soliera e sulla strada Nazionale per Carpi disponiamo di FABBRICATO convertibile in RESIDENZIALE di circa 400 mq con TERRENO DI PROPRIETA' di circa 2.000 mq. Nel fabbricato è possibile realizzare fino 3 unità immobiliari. Il fabbricato ha l'ingresso privato ed è possibile recintare tutta la proprietà. IDEALE PER NUCLEI FAMILIARI. VALUTIAMO ANCHE LA PERMUTA.

Renazzo - Nel centro del paese - Disponiamo di APPARTAMENTO OTTIMAMENTE TENUTO e con OTTIME FINITURE al terzo ed ultimo piano di 90 mq composto da ingresso, sala con angolo cottura spaziosa, 2 ampie camere, bagno, terrazzo coperto e GARAGE al piano terra. Il tetto è in legno ed è presente il parquet in tutta la casa. Zona tranquilla e vicinissima al centro. Comodo a tutti i servizi.

Finale Emilia Via Fruttarola - In aperta campagna disponiamo di PORZIONE DI CASA da ristrutturare composta da soggiorno/pranzo, 2 bagni, 2 camere oltre a cantina e tettoia per le auto. La porzione è da ristrutturare e può usufruire del SISMABONUS e TUTTE LE DETRAZIONI FISCALI SULLE RISTRUTTURAZIONI.

Modena - Viale Reiter - Zona Centrale - Appartamento signorile e di ottime finiture, come nuovo, in posizione interessante e tranquilla (no ztl), l'immobile è libero, silenzioso e luminoso, con eccellente copertura tutta travi a vista, composto da: ampio salone con affaccio su Viale Virginia Reiter, ingresso, bagno, stanza d'attesa (eventuale 2° bagno), disimpegno, stanza (dimensioni matrimoniale) e vasistas elettrici in ogni stanza, riscaldamento autonomo, condizionatore/pompa di calore, ascensore molto raffinato e aree condominiali di pregio, con deposito bici e vano condominiale stenditoio, vano garage automatizzato interrato. Fermata bus di fronte, parcheggi esterni e pista ciclabile. Attualmente A/10 ad uso ufficio ma riconvertibile in A2 ad uso appartamento.

modena - zona modena est torrazzi - disponiamo di capannone di 1.000 mq in ottimo stato composto da: laboratorio/magazzino di 1.000 mq con ufficio e 2 bagni. copertura con isolamento fatto nel 2019. impianti a norma. blindos bar. carro ponte da 5 tonnellate. 220/380 v. area di manovra per tir. impianto antincendio. impianto aria compressa. libero il 31/12/2023. attualmente affittato a importante azienda nazionale a € 42.000 annui.

bologna fiera - disponiamo di palazzina uffici di 1.876 mq disposta su 5 piani oltre a 100 posti auto interrati ed esterni. la palazzina è attualmente al grezzo ma è possibile consegnarla ultimata. comoda alla tangenziale e al casello dell'autostrada a1. ideale per sedi di istituti di credito, assicurazioni o altro che richieda visibilita' e pregio.

anzola emilia - fronte via emilia - disponiamo di ufficio di 800 mq con ingresso indipendente disposto su piano terra e primo. cablato. impianti a norma. parzialmente arredato. condizionamento caldo/freddo. ampio parcheggio. comodo a tutti i servizi. a pochi km da bologna e dal casello autostradale. ottimo stato. nessuna spesa condominiale.

Sala Bolognese - Adiacenze Trasversale di Pianura su strada asfaltata - Disponiamo di CAPANNONE AGRICOLO NUOVO al grezzo di 175 mq con 2.000 mq di TERRENO COMPLETAMENTE RECINTATO. Cordoli antisismici. Pilastri in c.a. Copertura in tegole di laterizio. Pluviali in lamiera preverniciata. Riempimento area con riciclato di laterocemento con sovrastante finitura in stabilizzato. Rete fognaria principale per acque bianche e nere con fossa biologica, fossa con filtro percolatore anaerobico. Impianto fognario cortilivo per raccolta acque piovane con caditoie in ghisa. Possibilità di parcheggi esterni. Recinzione dell'area eseguita con pali e rete plastificata. Predisposizione di fondazione per guida cancello scorrevole e pedonale, compreso montanti principali in acciaio zincato e canalizzazione pe

san giovanni in persiceto - zona industriale - disponiamo di capannone indiendente completamente recintato e con ampio piazzale. il complesso è costituito da un capannone, uffici e da un appartamento. fronte strada. ottima posizione. ampia area di manovra. possibilita' di vendita all'ingrosso. ampie vetrine.

Castelfranco Emilia località La Cavazzona - Disponiamo di CASA INDIPENDENTE sulla via Emilia di 360 mq su due livelli da ristrutturare. GIARDINO. AMPIO PARCHEGGIO. AGEVOLAZIONI FISCALI PER RISTRUTTURAZIONE E ADEGUAMENTO SISMICO. Possibilità di ricavare 2 unità immobiliari.

Padulle di Sala Bolognese - Disponiamo di UFFICO DI RECENTE COSTRUZIONE al piano ultimo di 265 mq oltre ad un terrazzo con giardino pensile di 130 mq. L'ufficio è inserito in una palazzina di soli uffici e può godere GRATUITAMENTE di una sala server oltre ad impianto antincendio e allarme collegato alla vigilanza, reception con sala d'attesa, palestra attrezzata con macchinari Tecnogym, spogliatoi attrezzati con armadietti e docce, sala ristoro attrezzata con cucina, frigoriferi e tavoli, centralino VOIP di ultima generazione, IMPIANTO FOTOVOLTAICO per l'abbattimento del costo energia elettrica, 2 posti pallets in magazzino per stoccaggio documenti o altro. L'ufficio può usufruire a pagamento di una sala riunioni attrezzata con sedie con ribaltina, proiettore e lavagna a fogli mobili. PALA

Padulle di Sala Bolognese - Disponiamo di UFFICO DI RECENTE COSTRUZIONE al piano terra di 200 mq. L'ufficio è inserito in una palazzina di soli uffici e può godere GRATUITAMENTE di una sala server oltre ad impianto antincendio e allarme collegato alla vigilanza, reception con sala d'attesa, palestra attrezzata con macchinari Tecnogym, spogliatoi attrezzati con armadietti e docce, sala ristoro attrezzata con cucina, frigoriferi e tavoli, centralino VOIP di ultima generazione, IMPIANTO FOTOVOLTAICO per l'abbattimento del costo energia elettrica, 2 posti pallets in magazzino per stoccaggio documenti o altro. L'ufficio può usufruire a pagamento di una sala riunioni attrezzata con sedie con ribaltina, proiettore e lavagna a fogli mobili. PALAZZINA DI PREGIO.

Padulle di Sala Bolognese - Disponiamo di UFFICO DI RECENTE COSTRUZIONE al piano terra di 78 mq con ingresso indipendente. L'ufficio è inserito in una palazzina di soli uffici e può godere GRATUITAMENTE di una sala server oltre ad impianto antincendio e allarme collegato alla vigilanza, reception con sala d'attesa, palestra attrezzata con macchinari Tecnogym, spogliatoi attrezzati con armadietti e docce, sala ristoro attrezzata con cucina, frigoriferi e tavoli, centralino VOIP di ultima generazione, IMPIANTO FOTOVOLTAICO per l'abbattimento del costo energia elettrica, 2 posti pallets in magazzino per stoccaggio documenti o altro. L'ufficio può usufruire a pagamento di una sala riunioni attrezzata con sedie con ribaltina, proiettore e lavagna a fogli mobili. PALAZZINA DI PREGIO.

modena - via emilia ovest - fronte via emilia disponiamo di locale commerciale (anche alimentare) di 884 mq di cui 500 mq di superficie di vendita con vetrine e ampia zona parcheggio. riscaldamento e raffrescamento indipendente.

modena - zona modena est torrazzi - disponiamo di capannone di 1.000 mq in ottimo stato composto da: laboratorio/magazzino di 1.000 mq con ufficio e 2 bagni. copertura con isolamento fatto nel 2019. impianti a norma. blindos bar. carro ponte da 5 tonnellate. 220/380 v. area di manovra per tir. impianto antincendio. impianto aria compressa. libero a fine dicembre 2023.

funo di argelato via galliera - nel centro del paese disponiamo di ufficio in ottimo stato di 120 mq al piano terra. l'ufficio è costituito da 2 ampi locali e il bagno. 2 posti auto di proprieta'. riscaldamento con pompa di calore. cablato. ottimo investimento in quanto l'ufficio e' attualmente affittato a circa 8.000 euro all'anno ad un'azienda qualificata.

San Giovanni in Persiceto - zona residenziale di Via Castagnolo - Disponiamo di ULTIMA VILLA NUOVA tutta al piano terra composta da: ingresso, soggiorno pranzo, 3 camere da letto, bagno, cantina/lavanderia e AUTORIMESSA. Oltra al GIARDINO PRIVATO. CONODA AI SERVIZI. Classificazione energetica A4/A4+, Smart Home: la casa intelligente, Edificio Antisismico (NTC 2018), Utilizzo di materiali da costruzione non inquinanti e privi di emissioni, Impianto con pannelli fotovoltaici,, Eliminazione caldaia a combustione, Ventilazione meccanica controllata (VMC), Sistema dall'allarme avanzato, Presa per ricarica auto elettrica, Sistema di recupero acque meteoriche ad uso irriguo, Zanzariere, Automazione cancelli e portone autorimessa, Riscaldamento a pavimento e raffrescamento estivo, Tetto a falda in

Modena - A poche centinaia di metri dal nuovo complesso commerciale ESSELUNGA di Soliera e sulla strada Nazionale per Carpi disponiamo di FABBRICATO ad uso CAPANNONE convertibile in RESIDENZIALE di circa 400 mq con TERRENO DI PROPRIETA' di circa 2.000 mq. Il fabbricato è possibile utilizzarlo come capannone o deposito oppure è possibile realizzare fino 3 unità immobiliari residenziali. Il fabbricato ha l'ingresso privato ed è possibile recintare tutta la proprietà. IDEALE PER NUCLEI FAMILIARI. VALUTIAMO ANCHE LA PERMUTA.

Modena - Zona industriale Nord - Disponiamo di CAPANNONE di 1.240 mq al piano terra interamente servito di impianti e riscaldamento e servizi oltre a 290 mq di uffici con servizi al piano terra e primo. Interamente cablati, divisi, illuminati, riscaldamento e aria condizionata. Area cortiliva esclusiva frontale di mq 110 e laterale striscia di 5 metri di pertinenza oltre ad area condominiale di passaggio per tutta la lunghezza. OTTIMAMENTE TENUTO. LIBERO DAL 1 OTTOBRE 2023.

zola predosa - zona industriale - disponiamo di capannone indipendente in buone condizioni di 780 mq di cui 680 mq di laboratorio/magazzino e 100 mq di uffici e servizi. area cortiliva su 4 lati. comodo alla tangenziale. cancello elettrico. ampia area per transito mezzi pesanti. infissi nuovi. caldaia nuova. pluviali nuovi. tetto nuovo. impianto elettrico nuovo. potenza 15 kw.

San Matteo della Decima località Arginone - A pochi chilometri dalla città di Cento disponiamo di VILLA di NUOVA COSTRUZIONE ATTUALMENTE AL GREZZO di 335 mq. La villa è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno e lavanderia e DOPPIA AUTORIMESSA al piano terra mentre al piano primo ci possono venire 4 ampie camere da letto, 2 bagni e sottotetto. La villa è immersa nel verde è ha un GIARDINO di 1.400 mq. La villa è anche predisposta per 2 PORZIONI DI BIFAMILIARE. La vendita viene effettuata al grezzo ma c'è la possibilità di finirla da parte della proprietà ad un costo di circa € 480.000. POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI.

San Matteo della Decima località Arginone - A pochi chilometri dalla città di Cento disponiamo di VILLA BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE ATTUALMENTE AL GREZZO di 167 mq. La villa è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno e AUTORIMESSA al piano terra mentre al piano primo ci possono venire 3 ampie camere da letto, bagno e sottotetto. La villa è immersa nel verde è ha un GIARDINO di 700 mq. La vendita viene effettuata al grezzo ma c'è la possibilità di finirla da parte della proprietà ad un costo di circa € 240.000. POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI.