Scimeca Mediazioni
Associato FimaaSu Immobiliare.it da 1 anno
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Stai pensando di vendere la tua casa a Milano? Vorresti trovare un'agenzia immobiliare seria, ma non sai quale scegliere, ti sembrano tutte uguali? Oppure magari non hai trovato un intermediario che ti ispiri fiducia?
So come ti senti, ci sono passato anch’io in prima persona anni fa e so bene quello che può rappresentare la vendita di una casa, dal punto di vista burocratico, finanziario ed emotivo.
Documenti, visite, scartoffie, scocciature, nonché tutte le problematiche urbanistiche, tecniche e contrattuali che si possono verificare durante una compravendita.
Se si vuole affrontare la vendita di un immobile da soli bisogna studiare bene la materia per evitare spiacevoli sorprese, ricordiamoci che ogni scelta inaccurata, dettata dall’inesperienza, rappresenta un potenziale pericolo di perdere tempo e soprattutto denaro.
Per questo, consiglio sempre di affidarsi ad un professionista, ma chiaramente per scegliere a chi rivolgersi, bisogna ben capire il “modus operandi” di molte agenzie immobiliari, le quali, grazie ad anni di esperienza sono riuscite ad elaborare metodi sempre più ingegnosi per insidiare il povero proprietario di casa, magari alla prima esperienza in campo immobiliare. Ne cito qualcuno:
Valutazioni gonfiate per accaparrarsi l’incarico di vendita, con conseguente pressione per abbassare la cifra dopo i primi mesi in assenza di visite;
Contratti chilometrici e poco chiari, con asterischi e rimborsi pubblicitari, rimborsi spese e affini;
Finti clienti interessati al vostro appartamento per estorcere l’agognato incarico in esclusiva;
Valutazioni dell’immobile a pagamento (va bene, per carità, ma ditelo prima);
Totale assenza di una strategia di marketing nella vendita, che equivale ad una garantita dilatazione dei tempi.
Mi fermo qui, ma se hai il tempo e la voglia, in giro per il web puoi trovare centinaia di testimonianze drammatiche e a volte surreali. Fortunatamente esistono anche molti professionisti seri, ma dovete sapere bene dove cercarli perché vendere casa non è un gioco!
So come ti senti, ci sono passato anch’io in prima persona anni fa e so bene quello che può rappresentare la vendita di una casa, dal punto di vista burocratico, finanziario ed emotivo.
Documenti, visite, scartoffie, scocciature, nonché tutte le problematiche urbanistiche, tecniche e contrattuali che si possono verificare durante una compravendita.
Se si vuole affrontare la vendita di un immobile da soli bisogna studiare bene la materia per evitare spiacevoli sorprese, ricordiamoci che ogni scelta inaccurata, dettata dall’inesperienza, rappresenta un potenziale pericolo di perdere tempo e soprattutto denaro.
Per questo, consiglio sempre di affidarsi ad un professionista, ma chiaramente per scegliere a chi rivolgersi, bisogna ben capire il “modus operandi” di molte agenzie immobiliari, le quali, grazie ad anni di esperienza sono riuscite ad elaborare metodi sempre più ingegnosi per insidiare il povero proprietario di casa, magari alla prima esperienza in campo immobiliare. Ne cito qualcuno:
Valutazioni gonfiate per accaparrarsi l’incarico di vendita, con conseguente pressione per abbassare la cifra dopo i primi mesi in assenza di visite;
Contratti chilometrici e poco chiari, con asterischi e rimborsi pubblicitari, rimborsi spese e affini;
Finti clienti interessati al vostro appartamento per estorcere l’agognato incarico in esclusiva;
Valutazioni dell’immobile a pagamento (va bene, per carità, ma ditelo prima);
Totale assenza di una strategia di marketing nella vendita, che equivale ad una garantita dilatazione dei tempi.
Mi fermo qui, ma se hai il tempo e la voglia, in giro per il web puoi trovare centinaia di testimonianze drammatiche e a volte surreali. Fortunatamente esistono anche molti professionisti seri, ma dovete sapere bene dove cercarli perché vendere casa non è un gioco!
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