TONIDANDEL IMMOBILIARE

Merano: in zona strategica proponiamo questo trilocale al piano terra, completamente ristrutturato di recente nel 2009, inserito in una casa storica. Questo luminoso immobile è composto in modo seguente: soggiorno, angolo cottura, bagno, corridoio, camera da letto singola, camera matrimoniale. L'appartamento è adatto in modo ideale anche come immobile di rendita, perché risulta essere libero da ogni vincolo. Arredo cucina incluso nel prezzo. Sono presenti 12 posti auto condominiali! Basse spese condominiali! Riscaldamento autonomo a gas! Ape G - Ipe 183,58/kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 34,56 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva)

Caneve: in una zona interna e tranquilla, al secondo piano senza ascensore di una palazzina di solo 3 piani, proponiamo questo ampio quadrilocale con 2 bagni e balcone verso Sud con possibilitá di divisione in 2 appartamenti indipendenti. L´appartamento é composto da: ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile, grande soggiorno con balcone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e dispensa. Inoltre l´immobile include anche un'officina di 60 mq e 4 posti auto nel cortile comune. Viene venduto parzialmente arredato con disponibilità da concordare. superficie commerciale: 204 mq superficie calpestabile: 152 mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 40€/mese classe energetica: F

In una zona soleggiata e tranquilla, proponiamo questa grande villa singola che si sviluppa su 3 piani, aperta su 4 lati e con vista spettacolare sulla valle. L´immobile é composto nel modo seguente: -piano interrato: spazioso garage, 2 cantine, 1 taverna con cucina, lavanderia, bagno e 2 locali caldaia. -piano terra: ingresso, zona giorno, cucina abitabile, bagno e ampio giardino intorno alla casa. -primo piano: zona notte con 4 camere da letto, 3 bagni, 1 sauna, studio e 3 balconi. L'immobile include inoltre una seconda piccola abitazione al piano terra con ingresso indipendente composto da: ingresso, cucina, stanza matrimoniale e bagno. L´immobile é stato risanato nel 2017 con finiture di pregio! Superficie commerciale: 303 mq superficie calpestabile: 206 mq Giardino: 360 mq Anno di

Parte alta del paese: in una zona interna e tranquilla, proponiamo questa casa da ristrutturare con 2 appartamenti autonomi e possibilitá di creare un 3. appartamento. L´immobile é composto nel seguente modo: -piano interrato: cantina -piano terra: cortile per 2 macchine, appartamento composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio -primo piano: cortile per 2 macchine, 2 garage, appartamento composto da: soggiorno, cucina, 2 camere da letto, ampio ripostiglio e bagno finestrato. -secondo piano: soffitta che può essere elevata per la creazione di un ulteriore appartamento Libero da subito! superficie commerciale: 264mq riscaldamento: autonomo a gas Ape G - Ipe 183,50 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 82,45 kg CO2/m²/anno (efficienza compless

via Nazionale: In una zona ben servita, al 3. piano senza ascensore di una palazzina con 8 appartamenti, proponiamo questo trilocale con 2 balconi. L´appartamento é composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e 2 balconi. Inoltre include una cantina al piano seminterrato ed una soffitta al 4. piano. L´immobile viene venduto parzialmente ammobiliato ed é disponibile entro maggio 2024 superficie commerciale: 79 mq superficie calpestabile: 70 mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 110 €/mese incluso riscaldamento APE: G IPE 271,24 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 51,53 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva)

via John F. Kennedy: in una zona interna e tranquilla, al piano terra con giardino condominiale, proponiamo questo appartamento parzialmente ristrutturato con balcone. L´appartamento é composto da ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Inoltre include una cantina e diversi posti auto condominiali. Viene venduto parzialmente ammobiliato ed é libero dall'estate 2024! superficie commerciale: 95mq superficie calpestabile: 79mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 160€/mese tutto incluso classe energetica: F

Laghetti, con mandato in esclusiva: in una zona centrale e soleggiata, in una casa con solo 2 appartamenti, proponiamo questo appartamento di 147 mq al primo piano e negozio di 159 mq al piano terra con cortile privato e 4 posti auto. L´immobile é composto nel seguente modo: -piano terra: negozio di 159 mq, cortile e 4 posti auto -primo piano composto da: appartamento con ingresso indipendente: ingresso, soggiorno/cucina, terrazza verso sud, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca e doccia, lavanderia e ripostiglio. L´appartamento viene venduto parzialmente ammobiliato ed é libero entro l´anno! Riguardo il negozio si propone in vendita solo i muri e ci sarebbe la possibilità di affittarlo a 2.000 €/mese ad una società molto referenziata superficie commerciale: 3

In una zona tranquilla e soleggiata a Montagna con una vista fantastica sulla valle dell´Adige, proponiamo questo esclusivo progetto di nuova costruzione con poche unitá abitative. Il primo piano é composto da: ingresso, ampio soggiorno/cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, wc, 2 balconi ed una terrazza. Al secondo piano si trovano 2 sale hobby, un ripostiglio ed un bagno. Sussiste la possibilità di acquistare una cantina, un posto auto scoperto od un garage. L´immobile viene consegnato chiavi in mano e pronto per essere abitato! superficie commerciale: 166 mq superficie calpestabile: 117 mq Ape: A IPE 26 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 14 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) consegna: 2 mesi

In una zona tranquilla e soleggiata a Montagna con una vista fantastica sulla valle dell´Adige, proponiamo questo esclusivo progetto di nuova costruzione con poche unità abitative. Il primo piano é composto da: ingresso, ampio soggiorno/cucina, ampia terrazza esposta verso sud, WC e ripostiglio. Al secondo piano 4 sale hobby, ripostiglio e 2 bagni. Sussiste la possibilità di acquistare una cantina, un posto auto scoperto od un garage. L´immobile viene consegnato chiavi in mano e pronto per l'abitazione superficie commerciale: 150 mq superficie calpestabile: 120 mq Ape: A IPE 26 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 14 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) consegna: 2 mesi

Si chiede di contattare ESCLUSIVAMENTE via mail con una descrizione personale ad: info@i-tonidandel.it !! via Carlo Devigili 43: In una zona interna, al 2 piano con ascensore, proponiamo questo bilocale con balcone. L´appartamento é composto da ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale e grande balcone. Non ha cantina e i posti auto sono condominiali. Viene affittato arredato ed é disponibile da subito! affitto: 550€/mese cauzione: 3 mensilitá agenzia: 1 mensilitá + 22% iva. contratto: 3+2 disponibile: da subito! superficie calpestabile: 45 mq riscaldamento: centralizzato a pavimento a gas spese condominiali: 80€/mese incluso acqua calda, fredda e riscaldamento Ape: B - IPE 50 Kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 15 kg CO2/m2 anno (efficienza complessiva)

Ora, via dei Campi: in zona assolutamente tranquilla e soleggiata, proponiamo all'ultimo piano di un edificio di solo 6 unità abitative, questo luminoso trilocale con 2 balconi, 2 bagni, soffitta e giardino condominiale, recentemente energeticamente ristrutturato secondo il bonus 110%. Questo grazioso trilocale è composto in modo seguente: atrio, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, ulteriore camera matrimoniale con bagno padronale con vasca ed accesso al balcone, soggiorno- cucina con accesso al balcone. Questo moderno appartamento è munito di una splendida stufa ad ole ed è collegato ad un comodo ripostiglio al piano sottotetto, raggiungibile mediante scala dalla zona soggiorno. Presente nuova caldaia autonoma a gas sostituita nel 2022. Spese condominial

via Santissimo Rosario: in una zona ben servita, al 4 e ultimo piano con ascensore, proponiamo questa ampio trilocale con balcone esposto a Sud/Ovest. L´appartamento é composto da atrio, corriodio, cucina, 3 stanze ampie, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Inoltre include una soffitta e diversi posti auto condominiali. Eventuale posto auto privato extra a 16.000€ nel cortile interno. superficie commerciale: 89mq superficie calpestabile: 72mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 150€/mese classe energetica: G

In una zona tranquilla e soleggiata a Montagna con una vista fantastica sulla valle dell´Adige, proponiamo questo esclusivo progetto di nuova costruzione con poche unitá abitative. Il primo piano é composto da: ingresso, ampio soggiorno/cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, 2 balconi ed una terrazza. Al secondo piano si trovano 2 sale hobby, un ripostiglio ed un bagno. Sussiste la possibilità di acquistare una cantina, un posto auto scoperto od un garage. L´immobile viene consegnato chiavi in mano e pronto per essere abitato! superficie commerciale: 187 mq superficie calpestabile: 117 mq Ape: A IPE 26 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 14 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) consegna: 2 mesi

Via Rotaliana, con mandato in esclusiva: al 1. piano di una palazzina con solo 4 appartamenti, proponiamo questo pentalocale parzialmente ristrutturato nel 2010 con grande terrazza di 145 mq. L´appartamento é composto da: atrio, cucina abitabile, corridoio, ampio soggiorno con uscita sulla terrazza, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 1 studio, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio e balcone Eventuale garage extra a 30.000€. Viene venduto parzialmente ammobiliato superficie commerciale: 211mq superficie calpestabile: 148mq riscaldamento: autonomo a gas (cambiata 2 anni fa) spese condominiali: 0 classe energetica: F

via Maso della Pieve: In una zona interna e tranquilla, al 3 piano senza ascensore, peró con il progetto di farlo, proponiamo questo luminoso trilocale completamente ristrutturato nel 2016 con veranda ed esposizione Sud/Ovest. L´appartamento é composto da atrio, soggiorno/cucina con veranda, ripostiglio, 2 camere matrimoniali (17mq) e bagno finestrato. Inoltre include una cantina di 30 mq, soffitta condominiale e ampio parcheggio condominiale. Viene venduto completamente ammobiliato ed é libero entro l´anno. superficie commerciale: 102 mq superficie calpestabile: 79 mq riscaldamento: autonomo a gas e pellets spese condominiali: 25€/mese classe energetica: F IPE 194 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 43,59 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva)

Piazza Cesare Battisti, Mezzolombardo: proponiamo in esclusiva in una zona centrale e ben servita, questa casa bifamiliare ristrutturata nel 2019. L´immobile é composto nel seguente modo: -piano interrato: 2 avvolti -piano terra: piccolo appartamento composto da soggiorno/cucina, camera da letto, ripostiglio e bagno. -primo piano: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e balcone -secondo piano: 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno e balcone Inoltre include una soffitta ed un cortile da adibire a parcheggio di due autovetture superficie commerciale: 143mq superficie calpestabile: 105 riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 0 classe energetica: F

Bronzolo, parte alta: in una zona molto tranquilla, con vista aperta, al primo piano, proponiamo questo grazioso trilocale con terrazza di 20 mq esposto a nord/est. L´appartamento é composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e terrazza di 20mq. Inoltre include una cantina. Eventualmente si propone anche un garage/magazzino di 90 mq extra al prezzo di 100.000 €. Viene venduto parzialmente ammobiliato ed é libero tra alcuni mesi! superficie commerciale: 63mq superficie calpestabile: 45mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 120€/mese classe energetica: F

via Nazionale: in una zona soleggiata e ben servita, al 2. e 3. piano con ascensore, proponiamo questo quadrilocale con 2 bagni e 2 balconi. L´appartamento é composto da: ingresso, soggiorno/cucina con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con balcone, bagno finestrato, ripostiglio e scala per accedere al sottotetto composto da stanza e bagno. Inoltre include una cantina e 2 posti auto coperti nel garage. Viene consegnato vuoto ed é disponibile entro l´anno. convenzionato: sì, fino al 2024 superficie commerciale: 109 mq superficie calpestabile: 71 mq+30 mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 130€/mese classe energetica: F

Bronzolo, parte alta: in una zona molto tranquilla, con vista aperta, al secondo e ultimo piano senza ascensore, proponiamo questo grazioso trilocale con 2 balconi esposti a Est/Sud. L´appartamento é composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca, ripostiglio e 2 balconi. Inoltre include una cantina ed un garage singolo di 19mq. Libero da subito! superficie commerciale: 68mq superficie calpestabile: 54mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 150€/mese classe energetica: F IPE 194 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 43,59 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva)

via Nazionale: In una zona centrale e tranquilla a Bronzolo proponiamo questa villa unifamiliare articolata su 5 piani. La casa é stata completamente ristrutturata nel 1985. Al piano terra dispone di un ampio garage diviso in due porzioni di ca. 75mq. I piani superiori dispongono di 3 appartamenti indipendenti di 150mq. Inoltre susiste la possibilitá di usufruire di un successivo appartamento in soffitta. La cubatura é di ca. 2200 Ulteriori informazioni su richiesta! classe energetica: G

In una zona centrale a Roveré della Luna, al 3. piano con ascensore, proponiamo questo trilocale parzialmente ristrutturato. L´appartamento é composto da: ingresso, soggiorno/cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Inoltre include un posto auto privato ed una cantina. Viene venduto completamente ammobiliato ed é disponibile da subito superficie commerciale: 72 mq superficie calpestabile: 59 mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 50 €/mese classe energetica: C+

Un ampio alloggio lussuoso con nuove pregiate finiture e mobili, completamente arredato e immediatamente disponibile che non richiede futuri investimenti. La casa si trova in un luogo tranquillo e silenzioso - sull'isola del Lido, dove sarete isolati dal chiassoso flusso di turisti, ma, allo stesso tempo, in soli 15 minuti di traghetto potrete raggiungere la centrale Piazza San Marco di Venezia. L'isola del Lido si distingue per la possibilità di spostarsi in auto e per la sua bella spiaggia sabbiosa e lunga 3 km. • Ampio e luminoso appartamento di 5 locali con una superficie di 175 mq sito al 2° piano di un nuovo edificio facente parte di un complesso residenziale di recente costruzione • Il penultimo piano e l'assenza di vicini sul piano vi garantiranno pace e tranquillità • La nuova st

Bolzano, via San Vigilio: in posizione interna e tranquilla, al 3. piano di un condominio degli anni settanta con soltanto 8 unità abitative, proponiamo in vendita questo quadrilocale con cucina separata, ristrutturato negli anni 90. Questo luminoso appartamento risulta orientato verso est-ovest ed è composto in modo seguente: atrio, cucina, soggiorno, corridoio, 3 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, loggia e balcone. Un’ampia cantina inclusa nel prezzo. Riscaldamento centralizzato a gas. Spese condominiali: Euro 1.600/anno Superficie netta: 93 m² Presente posto auto condominiale assegnato.

Nel pittoresco centro storico di Malcesine al lago di Garda, proponiamo questa graziosa casa a schiera disposta su 4 livelli e confortevole terrazzo con stupenda vista lago. Questo luminoso immobile è stato ristrutturato completamente nel 1993 ed è composto in modo seguente: piano terra: negozio, vano caldaia e wc. Piano primo: soggiorno con angolo cottura e bagno. Piano secondo: 2 camere da letto. Piano terzo: ampio soggiorno-cucina con bagno Piano quarto: terrazzo La casa è disponibile ammobiliata, oppure libera su scelta della parte acquirente. Riscaldamento autonomo a gas. Ape G - IPE 220 kwh/m²/anno Zero spese condominiali!

Si chiede di contattare esclusivamente via mail ad: info@i-tonidandel.it, oppure al seguente numero di telefono cellulare: 3401504732 "Curtis at Athesim" - masi all'Adige, è il nome latino del paese di Cortaccia in Bassa Atesina, ben noto soprattutto per l'esposizione al sole e la cultura vitivinicola molto affermata. In incantevole posizione collinare, con bella vista mozzafiato sui vitigni e le montagne circostanti, proponiamo in affitto questo appartamento duplex. L'immobile è così composto: primo piano con ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, camera e balcone; secondo piano camer/studio, camera matrimoniale e bagno; superficie: 168m² affitto: €1200/mese libero: da settembre APE E - IPE 116,26 (efficienza involucro) - 53,14 CO2/m² anno (efficienza globale) Soltanto persone ref