Studio Immobiliare di Lorena Monari

RASTIGNANO CENTRO (Rif. VIL7) VILLETTA A SCHIERA affacciata sul verde delle colline, si sviluppa su due livelli: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, cabina armadio, 2 bagni, ripostilgio e giardino privato. Posto auto coperto. Costruzione innovativa priva di gas, complesso ecosostenibile ed antisismico con finiture d'eccellenza e comfort (CLASSE A/4) a due passi dai servizi (supermercati, scuole)e dai mezzi di trasporto ( autobus e stazione suburbana F.S.) € 429.000,00 www.ilborgodelpero.it

IDICE - SAN LAZZARO DI SAVENA - in piccola palazzina appartamento posto al secondo piano, composto da ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura e affaccio su balcone coperto, due camere matrimoniali, bagno con doccia. Cantina posta al piano terra, altra al piano seminterrato. Garage di mq. 12. APE - classe G - EP gl,nren 195,21 kWh/m2/anno. Euro 135.000,00 -

SAN LAZZARO, VIA PALAZZETTI in piccola zona industriale, Fabbricato di testa polifunzionale adatto a show room, dotato di numerose finestre che rendono molto luminosi gli ambienti che facilitano la divinane interna degli spazi, gradevoli affacci su giardino di proprietà, mq. 200 di uffici con n. 2 bagni finestrati, mq. 180 di magazzino con bagno ed accesso carraio, ampio parcheggio condominiale. Dotato di riscaldamento autonomo ed artiate condizionata. APE classe E - Ep top 56,66 kWh/m3/anno. Euro 410.000

SAN LAZZARO loc. Cicogna, ottimo investimento: possibilità di detrazione fiscale fino ad euro 96.000. In posizone comoda ai servizi e ricca di verde, in piccolo edificio di sole due unità abitative, nuovo Monolocale di mq. 44 con bagno, area esterna privata di mq. 6. Dotato di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, fotovoltaico. Consegna settembre 2023. APE in fase di richiesta. Euro 190.000 (possibilità di autorimessa)

RASTIGNANO CENTRO (Rif. APP.10) INNOVATIVA COSTRUZIONE PRIVA DI GAS, realizzazione di appartamenti, attici e porzioni di case indipendenti con giardino esclusivo. Il complesso ecosostenibile ed antisismico con finiture d'eccellenza e comfort è immerso nel verde ma a due passi dai servizi (supermercati, scuole)e dai mezzi di trasporto ( autobus e stazione suburbana F.S. )L'appartamento affaccia sull'interno e si sviluppa su un unico piano: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e area esterna di proprietà esclusiva di mq. 16. Possibilità posti auto coperti. Sarà effettuata una gestione permute coordinata. APE A4, EPtot. 4,78 kWh/m2/anno. €220.000,00 www.ilborgodelpero.it

ZOLA PREDOSA - ZONA CHIESA - in fabbricato in costruzione - consegna marzo 2024 - appartamento posto al piano primo con ascensore - soggiorno con affaccio su terrazzino coperto - cucina abitabile - due camere (una matrimoniale - una singola) due bagni con doccia - Rifiniture alte - prezzo euro 387.000,00 - Possibilità di cantina e autorimessa a parte.

SAN LAZZARO, VIA PALAZZETTI in piccola zona industriale con parcheggi condominiali, Capannone di testa categoria D8, mq. 200 di Uffici dotati di numerose finestre che consento la personalizzazione degli spazi interni, due bagni finestrati, mq. 180 di Magazzino con bagno ed accesso carraio, mq. 500 di giardino privato sul retro non accessibile con mezzi. APE classe E - Ep tot 56,66 kWh/m3/anno . Euro 410.000

RASTIGNANO CENTRO (Rif. VIL6) INNOVATIVA COSTRUZIONE PRIVA DI GAS. Il complesso ecosostenibile ed antisismico con finiture d'eccellenza e comfort è immerso nel verde ma a due passi dai servizi (supermercati, scuole) e dai mezzi di trasporto ( autobus e stazione suburbana F.S.). VILLETTA DI TESTA affacciata sul verde delle colline, si sviluppa su due livelli: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone e giardino privato di mq. 190. Possibilità di posti auto coperti. Sarà effettuata una gestione permute coordinata. € 430.000,00 www.ilborgodelpero.it

BOLOGNA, VIA DELLE MOLINE AD.ZE, in stabile completamente ristrutturato, al piano terra con una vetrina sottoportico NGEOZIO ristrutturato di mq. 30 con anti-bagno e bagno. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. APE F, EPtot. 613,30 kWh/m2/anno. A garanzia richiesta fideiussione bancaria. Canone mensile Euro 650

RASTIGNANO CENTRO (Rif. APP12) INNOVATIVA COSTRUZIONE PRIVA DI GAS. Il complesso ecosostenibile ed antisismico con finiture d'eccellenza e comfort è immerso nel verde ma a due passi dai servizi (supermercati, scuole) e dai mezzi di trasporto ( autobus e stazione suburbana F.S.). in fabbricato di sole 4 unità abitative dotato di ascensore, APPARTAMENTO unico al piano, affacciato sul verde delle colline, così composto: ingresso su ampio soggiorno con terrazzo abitabile, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone zona notte. Possibilità di posti auto coperti. Sarà effettuata una gestione permute coordinata. APE A4, EPtot. 4,78 kWh/m2/anno. € 430.000,00 www.ilborgodelpero.it

BOLOGNA, AD.ZE VIA LEANDRO ALBERTI, NEGOZIO di mq. 25 unico vano con una vetrina, bagno privato esterno con possibilità di crearlo internamento. Riscaldamento centralizzato. APE in fase di richiesta. Euro 40.000

BOLOGNA ZONA CIRENAICA, in piccola palazzina ben tenuta, Appartamento posto all'ultimo piano, 2° su rialzato senza ascensore , composto da soggiorno con angolo cottura e affaccio su balcone, due ampie camere, bagno. Cantina ciclabile, posto auto assegnato e coperto, solaio di mq. 24. Riscaldamento autonomo. APE G, EPtot. 333,25 kWh/m2/anno. Euro 260.000

IDICE - SAN LAZZARO - appartamento in condominio secondo piano con ascensore - Saloncino con ampio terrazzo verandato, cucina abitabile con balcone, due camere, due bagni finestrati. Cantina ciclabile, autorimessa comoda. Classe energetica E - Ep tot 162,51 Kwh/m2/anno. Euro 225.000.

BOLOGNA, STRADA MAGGIORE AD.ZE PORTA, nelle immediate vicinanze al viale, al piano terra con entrata indipendente, UFFICIO di mq. 50 con ingresso, 2 vani, anti-bagno e bagno, POSTO AUTO PRIVATO in cortile chiuso da cancello automatico. Riscaldamento autonomo. ACE F, EPtot. 70,88 kWh/m3/anno. LIBERO DAL 01/06/2023 Euro 700 mensili

MAZZINI - ADIACENZE S.ORSOLA - VENDITA DI NUDA PROPRIETA' - in contesto interno affacci su giardino condominiale - servizio di portineria - appartamento ristrutturato finemente - piano alto con ascensore - Ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere, doppi servizi, ampio ripostiglio. Cantina , Ampio garage . Richiesta euro 490.000,00

SAN LAZZARO LOC. CICOGNA (Rif. ALFA331), in complesso commerciale circondato da numerose abitazioni con ampia disponibilità di parcheggio, NEGOZIO A REDDITO al piano terra con due vetrine di mq. 62 con anti-bagno e bagno. Doppio ingresso indipendente. Classe Energetica in fase di richiesta. Euro 115.000

SAN LAZZARO LOC. CICOGNA, in contesto residenziale e commerciale, al piano interrato con accesso da comoda rampa, AUTORIMESSA di mq. 13. Disponiamo di autorimesse e magazzini di varie metrature. Esente APE. Euro 12.500

QUARTO INFERIORE - UFFICIO DI MQ. 165 OPEN SPACE - possibilità di divisione in vari vani finestrati- antibagno e bagno - riscaldamento autonomo - condizionamento - euro 1.100/mese. disponibile dal 01/08/2023.

ZONA STADIO - via Porrettana, piano interrato - autorimessa di mq. 14 - Euro 21.000,00 Esente APE

SAN LAZZARO LOC. CICOGNA (Rif. ALFA41), al piano seminterrato con accesso da cancello carraio automatico, Magazzino di mq. 65,00 varie finestrature, esente APE. Euro 58.000

BOLOGNA CENTRO - (adiacenze via Della Grada) affittasi porzione di ufficio /studio professionale composto da due ambienti di mq. 35 circa, con sala di aspetto, terrazzo e bagno in condivisione con altro studio professionale. Parzialmente arredato. Canone di locazione euro 550 comprensivo di spese condominiali, utenze mensili e WI-FI. Certificazione energetica in fase di redazione.

SAN LAZZARO LOC. CICOGNA (Rif. ALFA60) in contesto residenziale e commerciale, al piano interrato con accesso da comoda rampa, AUTORIMESSA di mq. 21. Disponiamo di autorimesse e magazzini di varie metrature. Esente APE. Euro 25.900