Quadrilocale via Achille Grandi 4., Cabiate

CabiateVia Achille Grandi 4.
€ 150.000
4 locali
144 m²
1 bagno
Piano 1
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina
Annuncio aggiornato il 31/05/2024
Descrizione

NEL CUORE DELLA ‘PICCOLA PARIGI’

Cabiate, in pieno centro, su una delle principali arterie, letteralmente davanti alla stazione, proponiamo in vendita AMPIO E SPAZIOSO QUATTRO LOCALI.

La posizione è indubbiamente invidiabile: in pieno centro de ‘La Piccola Parigi’, (simpatico soprannome utilizzato dagli abitanti di Cabiate per descrivere la loro città, in onore di una vecchia leggenda), garantisce il facile accesso alle migliori infrastrutture per raggiungere Erba e Milano.
Inoltre, oltre a raggiungere in pochi secondi la stazione a piedi, è possibile trovare i principali servizi utili alla vita di ogni giorno.

L’abitazione presenta dei grossi punti di forza:
- il grande pregio di disporre di una metratura importante: il taglio è quello di un quattro locali di una volta, ovvero larghi e arieggiati ambienti;
- palazzina anni ‘70 molto signorile con androne e spazi comuni eleganti;
- un terrazzo generoso ed abitabile, oggetto del desiderio della maggioranza di clientela post pandemia.

L’appartamento, nonostante gli anni, è in ottime condizioni, il che garantisce il suo utilizzo sin da subito.
In ogni caso gli spazi e l’anno di costruzione si prestano per fornire tutte le carte in regola per attuare una ristrutturazione interna che riqualificherebbe ulteriormente l’immobile, rendendolo un vero e proprio gioiello. Presso il nostro studio è possibile visionare delle prime bozze di varie soluzioni di ristrutturazione, anche giocando con gli spazi per variarne i tavolati e creare una soluzione ancor più intelligente moderna, che ne evidenzi i pregi.

Ad oggi, varcando l’ingresso, un ampio corridoio con bagno alla fine dello stesso, ci porta subito alle attuali due stanze da letto poste una di fronte all’altra.
Proseguendo, raggiungiamo il disimpegno che da accesso rispettivamente, a destra, al salotto mentre a sinistra a quella che oggi è la sala da pranzo, con annessa cucina con ampio ripostiglio.
Da questo locale, e dal salotto, è possibile uscire sul meraviglioso ed abitabile terrazzo.

Alcuni dettagli tecnici:
- 130 mq circa di abitazione più terrazzo sfruttabile;
- Spazi davvero generosi;
- Ascensore ghisa;
- Riscaldamento centralizzato;
- Termosifoni con termovalvole;
- Infissi in legno;
- Porta blindata;
- Pavimenti in parquet nella zona notte;
- Moquette in salotto.

A completare la soluzione un BOX SINGOLO ad euro 18.000,00.

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L'INTERO BOOK FOTOGRAFICO LO TROVATE SUL NOSTRO SITO: www.immobilhub.com
Si precisa che le informazioni inserite all’interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale.
Caratteristiche
Riferimento
Sev035
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
144 m² - Vedi dettaglio
locali
4 (2 camere da letto, 2 altri), 1 bagno, cucina abitabile
piano
1°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
5 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Porta blindata
Balcone
Terrazza
Impianto tv singolo
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 150.000
spese condominio
€ 130/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1960
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
F156.57 kWh/m² anno, edificio energia quasi zero
Planimetria
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 448 al mese

    € 45.000 (30%)

    € 105.000 (70%)

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