Bilocale vicolo della Giustiniana 23, Prima Porta, Roma

Vendesi zona Giustiniana/Saxa Rubra, a 200m dalla fermata FL3 La Giustiniana (quella lato Grotta Rossa, non quella sulla Cassia), bilocale arredato e ristrutturato, di circa 55mq e giardino di circa 100mq.
L'appartamento è stato ristrutturato di recente e ha pavimento in gres porcellanato effetto legno su tutta la superficie, è posto al piano terra di una palazzina di un solo piano ed è completamente arredato.
Gli spazi sono così composti: Ingresso con corridoio, sala da pranzo con a/c, camera da letto, bagno con box doccia e disimpegno che permette tramite 3 gradini di uscire nel giardino rettangolare che ha anche il pozzo (senza motopompa).
L'appartamento ha termo autonomo con caldaia esterna sita in un angolo del giardino, dove c'è anche l'attacco della lavatrice, e un condizionatore inverter 12000btu con split già istallato in corridoio e possibilità di istallare un secondo condizionatore in quanto tutto già predisposto, per la camera da letto.
Tutte le finestre hanno le inferriate a serratura, e portoncino blindato.
Il contesto è tranquillo e silenzioso, poichè la palazzina ha solo 2 unità abitative e si trova in una strada senza uscita con possibilità di spazio privato per una moto/scooter, e a 50m su strada posto per la macchina.
L'immobile è ottimo anche come uso investimento in quanto già regolarmente locato con contratto cedolare secca (a meno del massimo applicabile) 3+2.
No spese di condominio, no agenzie.
Il prezzo è leggermente trattabile.