Rustico, ottimo stato, 226 m², Sant'Anna d'Alfaedo

Ci troviamo precisamente in Località Stiffa, una delle località più alte del Comune di Sant’Anna d’Alfaedo a circa 1200 metri di altitudine.

Ci troviamo ai piedi del Corno Mozzo, da qui partono numerosi sentieri e passeggiate immersi nel verde circostante.

Una zona caratteristica della Lessinia con un panorama che spazia fino al Lago di Garda e alle cime del Monte Baldo.

Questo rustico indipendente ristrutturato nel 2008 è inserito in un contesto storico paesaggistico tipico dell’alta Lessinia.

Si tratta di una soluzione con enorme potenziale in termini di ampliamento e finiture.

Rustico ristrutturato in località Stiffa Sant’Anna d’Alfaedo
Si tratta di un “classico” rustico disposto su 3 livelli ristrutturato nel 2008.

Con accesso indipendente è così composto:

Al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura e bagno di servizio con doccia;
Salendo al piano primo camera matrimoniale;
Al piano secondo una seconda camera da letto matrimoniale;
Dal piano primo si accede a quello che è il vero potenziale della casa, cioè un ex fienile dove si può ricavare un ampliamento della principale abitazione.

Finiture e caratteristiche del rustico a Sant’Anna d’Alfaeedo
Tetto in pietra tipica della Lessinia;
Il rustico è stato ristrutturato nel 2008;
Il riscaldamento è gestito con radiatori da centrale termica alimentata a legna con accumulatore da 1000 litri e produzione di acqua istantanea per sanitari;
Nell’ex fienile vi è la predisposizione per il riscaldamento a pavimento;
Pavimenti in gres;
Serramenti di ultima generazione in vetro camera pvc;
Ampliamento del rustico in località Stiffa
Collegato al rustico principale, troviamo un ex fienile che è stato in parte già ristrutturato. L’attuale proprietario ha così pensato il nuovo progetto:

Realizzazione di cucina, soggiorno e bagno;
Soppalco aperto con camera per gli ospiti e bagno di servizio;
Questo ampliamento ha subito una ristrutturazione parziale e quindi il progetto può essere rifinito a piacimento.

Taverna e Garage del rustico ristrutturato
Al piano terra dell’ex fienile troviamo:

Un garage con accesso privato;
Taverna con travi a vista di nuova costruzione collegata direttamente all’ex fienile. Qui è presente un camino a legna e un’ampia vetrata che permette di godere della panoramicità del luogo.
Terrazza panoramica del rustico
Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente la panoramicità. Per questo motivo è stata realizzata al piano primo un’ampia terrazza super panoramica con vista sulle vallate circostanti.

Si tratta di una terrazza al grezzo da ultimare.

Terreno del rustico in località Stiffa
L’immobile presenta un terreno privato su 3 lati della superficie per un totale di circa 500 mq;

Esterno del rustico a Sant’Anna d’Alfaedo
Per un lato il rustico è affacciato su una corte promiscua ma presenta anche l’accesso privato con possibilità di parcheggi esterni.