Attico San Marco, San Marco, Venezia

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Benvenuti a Casa Zulian: un attico con 2 altane panoramiche a un passo da piazza San Marco.

INGRESSO

Si accede all’edificio costeggiando la chiesa di San Zulian e la sua facciata del '500 in marmo bianco, progettata dal Sansovino.

Vedremo come la chiesa, vista dalle finestre dell’attico, sarà in grado di impreziosire gli ambienti offrendo uno scorcio continuo sull’opera del Sansovino.

Il portone di ingresso si trova in uno spazio curato e illuminato. Non si entra né da una merceria affollata né da una calletta buia. Chi è di Venezia comprenderà subito questo vantaggio.

GLI INTERNI

Al piano 3° si trova l'ingresso, con un armadio e una panca dove riporre cappotti e scarpe. Una grande finestra con vista su San Zulian nobilita tutto l'ambiente.

Arrivati al piano principale, un elegante disimpegno conduce agli spazi della casa:

- Soggiorno principale, valorizzato da soffitti alti e vista sulle capriate in legno
- Soppalco, ora adibito a sala tv, oltre lavanderia e bagno di servizio
- Altana panoramica
- Zona notte con 2 camere, cabine armadio e bagno
- Zona giorno con cucina e accesso alla seconda altana
- Suite matrimoniale con la camera padronale, un bagno e una stanza interamente adibita a cabina armadio.

LE DOPPIE ALTANE E LA VISTA PANORAMICA

L'altana è l'elemento architettonico per antonomasia in una casa veneziana.

Questo attico ne possiede ben 2: una più aperta e panoramica, accessibile dal soggiorno, una più raccolta e privata, accessibile dalla cucina.

Entrambe le altane sono abbastanza ampie da ospitare un tavolo o delle sdraio, e sono equipaggiate con punto acqua fredda/calda, rendendo possibile anche la doccia.

Dalle altane potrete ammirare San Zulian, la monumentale San Marco, il campanile, i Due Mori, diverse cupole e campanili sui 4 lati.

Immaginate il valore di un aperitivo o una cena in compagnia, con intorno a voi l’ambientazione della città di Venezia, dall’alto.

IL RESTAURO CONSERVATIVO

La proprietà è stata oggetto di un attento restauro estetico e strutturale, con materiali selezionati per durare nel tempo.

Anche il vano scale comune si presenta completamente restaurato (e questo è un elemento per niente scontato per un edificio a Venezia).

LA FRUIBILITÀ

La casa è ampia e i suoi spazi si adattano a più scelte personali (studio/palestra/camera ospiti/sala tv/lavanderia, etc).

Inoltre è frutto dell'unione di 2 trilocali. Quindi è intrinsecamente possibile ottenere 2 appartamenti indipendenti, ognuno con un'altana.

CONCLUSIONI

Casa Zulian è adatta a chi cerca una proprietà confortevole e di rappresentanza, ricca di caratteristiche difficili da trovare (2 altane panoramiche, restauro, flessibilità degli spazi, accesso pulito e riparato dal flusso turistico, etc).

Vaporetto e Taxi Acqueo a pochi passi da casa (San Marco e Rialto)

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