Villa unifamiliare via Michelangelo Castagna 54, Viale Bovio - Piazza Duca degli Abruzzi, Pescara

CG Immobiliare di Carlo Gallucci propone in vendita villetta esclusiva unifamiliare sulla strada Parco organizzata su tre piani e già divisa in due appartamenti con garage e corte esterna.

La soluzione proposta sorge nel cuore di Pescara, lontano dal traffico ma nel pieno centro città, a due passi dal mare. La villetta singola, libera, è inserita in un contesto urbano residenziale e di pregio.
Dal cancello esterno si accede alla corte esclusiva ed al pratico garage di 15 mq che può essere convertito in magazzino o deposito; lo spazio antistante è sufficientemente ampio per ospitare una seconda vettura.
Dal piccolo giardino è possibile accedere direttamente all'unità abitativa al piano terra attraverso lo storico portone perfettamente conservato che anticipa il lungo ingresso / disimpegno affacciando sul salotto del piano terra. Un corridoio separa la zona notte da quella giorno presentando due ampie camere da letto con affaccio ad ovest sulla corte e, in posizione opposta, il primo bagno. Una terza stanza, convertibile in tinello / sala da pranzo anticipa la cucina abitabile.
Al termine del corridoio un disimpegno, il secondo bagno ed una quarta stanza che può essere utilizzabile come ripostiglio o cameretta. Uscendo sul portico è possibile salire le scale per accedere al primo piano della villa. La corte esclusiva e recintata, che abbraccia su tre lati la proprietà, permette di accedere alla scalinata esterna senza passare per l'unità abitativa del pianterreno.

Il primo piano inizia con un'ampia terrazzo verandato parzialmente.
Dall'ingresso è possibile salire la scala a chioccola che conduce al sottotetto oppure accedere alla cucina abitabile, alla prima camera da letto, al ripostiglio / zona lavanderia e ad un piccolo disimpegno. Il disimpegno anticipa la camera da letto padronale con 2 bagni di cui 1 in camera. L'ampio salotto consente l'affaccio esterno attraverso un balcone esposto a ovest.

Il sottotetto, è organizzato con una zona relax fornita di camino, una cameretta e un bagno.
La villa ha necessità di interventi di ristrutturazione, le fondamenta sono solide e non ha problemi di umidità, richiede aggiornamenti impiantistici per massimizzare l'efficenza energetica e la funzionalità degli spazi.

Per ulteriori informazioni potete contattarci al numero 0854221800 oppure all'indirizzo email aziendale info @ cgimmobiliare. eu
CG IMMOBILIARE di Carlo Gallucci
Via Firenze 148 - Pescara
Orari:
Lun. / Ven. 9:30 - 13:00 / 16:30 - 19.30
Sab. 10:00 - 12:30