Appartamento via Salvatore Tomaselli 49, Villa Bellini - Santa Maria di Gesù, Catania

Appartamento di grandi dimensioni situato in pieno centro città con superficie coperta superiore ai 240mq (259mq commerciali) suddivisi in:
- 2 ingressi (in ampie sale) totalmente indipendenti posti alle estremità opposte dell'appartamento e collegati da un corridoio lungo ed ampio da cui si accede a:
- 5 grandi vani
- 1 salone doppio
- 1 camera
- 2 bagni
- cucina abitabile
- ampio ripostiglio.
L'appartamento (categ. catastale A/2) è completato da una terrazza di 68mq con affaccio sulla via principale e da due balconi di servizio (6,7mq e 7,75mq rispettivamente) che affacciano su cortile condominiale interno, collegati tra loro attraverso lavanderia verandata di 3 mq con doppio accesso.
L'appartamento è posto al 1o piano (2o livello fuori terra) di uno stabile signorile sito in una tranquilla via secondaria del pieno centro. Posizione eccezionale: a pochissimi passi da Via Etnea, Piazza Roma e Villa Bellini, Piazza Cavour (altresì p.zza Borgo), nonché in prossimità di attività commerciali di ogni genere.
Oltre alle grandi dimensioni dell'appartamento e della sua terrazza, caratteristica unica è la presenza dei due ingressi totalmente indipendenti che conducono a due scale dello stesso stabile tra loro fisicamente separate, alle quali si accede da due distinti portoni sulla via principale, la qual cosa lo rende molto interessante e appetibile per la possibilità di realizzare particolari soluzioni che vogliano, ad esempio, abbinare l'abitazione a uno studio professionale oppure realizzare strutture ricettive tipo casa-vacanza. Inoltre, la presenza di accessi dalle due scale e l'attuale disposizione degli impianti consentono, con minimo sforzo, la suddivisione dello stesso in due appartamenti completamente indipendenti.
Sebbene abitato fino pochi mesi fa, l'appartamento richiederebbe ristrutturazione; tuttavia le attuali condizioni lo renderebbero già abitabile anche con pochi aggiustamenti.

-- Pregasi notare che non interessano contatti da agenzie/intermediari --