Villa unifamiliare, buono stato, 617 m², Bolognese, Firenze

Villa dell' 500 in vendita in una zona meravigliosa di via Bolognese con affacci su Fiesole
L'immobile è un gioiello di architettura Rinascimentale, luogo da sempre meta elegante delle Ville sulle colline adiacenti a Firenze, per le famiglie nobili fiorentini
La Famiglia Fortini commissionò la costruzione, poi ci fu un susseguirsi di personaggi famosi come lo scultore Benvenuto Cellini nel 1548
I Tartini ne furono a lungo proprietari fino all’acquisto della attuale famiglia, che ne a oggi proprietaria
Per arrivare alla Villa si percorre una strada bianca d circa 800 metri in mezzo a vasti uliveti e un’ordinata campagna
La Villa è a tre piani ed è di dimensioni relativamente modeste, circondata da un giardino recintato e due grandi cancelli ne delimitano l’ ingresso ed è circondata da ulivi secolari
Una meridiana si può notare nel lato della villa lungo la strada privata
La pianta dell’edifico è compatta e si accede all’interno da un portone principale e si sviluppa con un’ampia
zona living con camino e con ulteriori 3 stanze ed un bagno finestrato
Una bella scalinata in pietra serena accompagna al primo piano all’interno di una luminosa stanza con tre
finestre e quella al centro si apre su un balconcino con un parapetto di ferro battuto
Il piano è costituito da 3 camere da letto e 3 bagni
Salendo un’altra scalinata di granito si arriva all’ultimo piano che è una grande mansarda con
le travi di legno, ottima disposizione per sviluppare un altro appartamento.
Lateralmente si può accedere ad una torretta angolare straordinariamente panoramica su Fiesole
Le cantine sottostanti sono fornite di finestre
Completa la proprietà un box auto di 53 mq ed un giardino recintato di 32 are (3200 metri)
A/8
Classe 1
Consistenza 21,5
Rendita catastale 3.386,67
Garage:
C/6
Giardino:
Classe 3
Reddito dominicale 6,63 Agrario 5,80

POSSIBILITA' di divisione in 3 appartamenti

La superficie catastale corrisponde in grandi linee a quella lorda, che può essere utilizzata come parametro di valutazione, ovviamente il valore che possiamo attribuire è più basso di quello attribuibile alla superficie utile
Le planimetrie catastali sono recenti, quindi attendibili per una determinazione della superficie