Villa unifamiliare via Arzana, Ponte Galeria, Roma

In zona Ponte Galeria, e più precisamente in Via Arzana, la Engel & Völkers propone in vendita villa unifamiliare. Dal cancello si accede al giardino di circa 1000 mq che circonda l’abitazione sui quattro lati e attraverso il vialetto si arriva al portico della villa. La proprietà si distribuisce su due livelli fuori terra di cui il primo piano è leggermente mansardato. Il piano terra è composto da un ampio “open space”, dove sono integrati soggiorno doppio con camino rivestito in pietra, sala da pranzo e cucina abitabile, un piccolo ripostiglio ed un bagno. La scala all’interno del salone conduce al primo piano dal quale tramite un disimpegno si accede alle tre camere da letto e ad uno studio. Completano il piano due bagni di cui uno en suite. Tutti gli ambienti presentano ampie finestre con affaccio sul giardino. Gli spazi esterni nel giardino offrono un’ampia possibilità di parcheggio auto. L’abitazione è stata costruita nel 1990 ed è isolata termicamente grazie alla presenza di muri perimetrali ad ampio spessore con la presenza di intercapedini. Le finestre sono in legno Douglas, e provvisti di vetrocamera garantendo l’isolamento termico delle superfici trasparenti. Questi due elementi conferiscono alla proprietà un’alta efficienza energetica e quindi bassi consumi. Nelle aperture verso l’esterno sono presenti le inferriate. I pavimenti sono in Cotto d’Este, gres porcellanato di qualità superiore. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni. La proprietà, per le sue caratteristiche e la sua ubicazione, rappresenta un’opportunità per una clientela che ricerca una soluzione abitativa indipendente, tranquilla, nel verde e ben collegata sia al centro città che ad una zona commerciale importante nonché a poca distanza dal mare.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif. W-02RWM1 - Patrizio Inchioda +39 06 45 54 81 20