Trilocale Campo de la Lana, Santa Croce, Venezia

VeneziaSanta CroceCampo de la Lana
  • € 475.000
  • 3
  • 80
  • 2
  • R
  • No
Descrizione

MODERNITÀ E COMFORT: UN CONNUBIO PERFETTO!

Ci troviamo a pochi passi dalla stazione di Santa Lucia e da Piazzale Roma, zona ideale per raggiungere in pochi minuti la terraferma e città quali Milano, Roma, Verona e molte altre perfettamente collegate a Venezia. Possiamo anche facilmente raggiungere alcuni dei maggiori luoghi di interesse quali la Scuola Grande di San Rocco e la maestosa Basilica dei Frari, meta che attira numerosi turisti da ogni dove, allo stesso tempo la zona di Rio Marin ci offre tutti i servizi di cui abbiamo bisogno: bar, ristoranti e supermercati. Attraversando un tipico campiello, raggiungiamo questo luminoso e spazioso immobile, completamente ristrutturato. Entriamo nella corte comune e arriviamo all’ingresso del nostro appartamento al piano rialzato. Entrando ci colpiscono subito le moderne finiture, di ottima qualità, e veniamo accolti da uno stupendo open space di 45mq, ampio e luminoso grazie alle numerose finestre: uno spazio ideale per cucinare in compagnia e che promette indimenticabili momenti di condivisione e convivialità. Proseguiamo e troviamo la camera matrimoniale di grandi dimensioni e il bagno principale finestrato, restaurati con notevole cura e dettaglio. Una seconda camera da letto e una cabina armadio completano la zona notte. Oltre alla posizione strategica, la luminosità e la ristrutturazione in chiave moderna, la proprietà presenta molti altri pregi: riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per l’aria condizionata, tapparelle elettriche, infissi nuovi, zanzariere e un secondo bagno di servizio/lavanderia. Si tratta di un'intrigante opportunità per vivere la città storica di Venezia con tutti i comfort, e un facile accesso ai suoi servizi e alle sue infinite suggestioni.

Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo.La proprietà si trova nella zona dei Rio Marin, uno dei canali più caratteristici della città, a due passi da Campo dei Frari e a 3 minuti a piedi dalla stazione dei treni, in una delle zone più vive della città ma tranquilla allo stesso tempo.
Informazioni
altre caratteristiche
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Infissi esterni in vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
W-02NBV2 - 01/03/2024
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
80 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina angolo cottura
piano
Piano rialzato
totale piani edificio
3 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 475.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1900
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Climatizzatore
Predisposizione impianto
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Virtual tour
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.329 al mese

€ 142.500 (30%)

€ 332.500 (70%)

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