Villa a schiera via Alfonso De Franciscis 4, Ostia Antica, Roma

Nella tranquillissima e storica Ostia Antica, e più precisamente nella zona residenziale e silenziosa delle Saline, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un Trilocale su 1 livello FUORI TERRA al piano Rialzato posto in una porzione di Villa Trifamiliare con ingresso indipendente in Via Alfonso De Franciscis.
L’immobile gode di una ristrutturazione recente in quanto era parte di un unico corpo costruito negli anni ’80 e che è stato nel 2013 frazionato in 3 unità distinte; con l’occasione fu di fatto internamente costruito a nuovo assieme agli impianti idrici ed elettrici, e ad agli infissi in PVC con pellicola effetto legno, doppio vetro basso emissivo, tutti con doppia apertura battenti e vasistas. Esso non è ammobiliato ad eccezione della Cucina e del Bagno.
L’immobile è così composto: un ingresso indipendente pedonale e carrabile ci porta ad un ampio Giardino di 120mq nel quale vi è anche posto per l’auto, e delle scalette portano ad un ampio Patio di 20mq dal quale si accede agli interni di casa. Entrando, ci si trova in un ampio e luminoso Salone con Cucina a Vista, provvisto di finestre e porta finestra. Un disimpegno poi ci porta alla zona notte in cui vi sono un Ripostiglio, una Camera Matrimoniale, una Cameretta, ed un Bagno con Cabina Doccia e Finestra.
La metratura calpestabile interna è di 75mq. Il riscaldamento è autonomo.
L’esposizione è doppia ed angolare nei lati Sud ed Est, rendendo l’immobile luminoso in tutte le ore del giorno, in quanto inoltre nei dintorni non vi sono strutture alte, e quindi anche gli affacci sono assolutamente liberi ed assolati, oltre che piacevoli per via della presenza del verde.
La zona si trova in un punto assolutamente strategico in quanto ci si trova a pochi metri dalla Via del Mare e da Via dei Romagnoli, che collegano la zona ad Ostia, a Fiumicino, ed all’entroterra romano, e quindi rappresenta l’ideale per chi per esempio lavora in queste località ma preferisce star lontano dal caos cittadino. Non mancano inoltre servizi raggiungibili a piedi, in quanto la fermata dell’autobus 011 che collega la zona al centro storico di Ostia Antica ed a tutti i suoi servizi si trova poco distante, ed inoltre nelle immediate vicinanze vi si trovano bar, scuole, aree verdi, servizi di ristorazione ed altre attività commerciali di vario genere.
Come citato prima, l’immobile fa parte di una porzione di una Villa Trifamiliare. Vi è la possibilità di acquistare tutte e 3 le porzioni assieme in quanto deteniamo l’incarico di vendita in esclusiva anche delle altre due porzioni immobiliari. Per ulteriori info o per visionare gli altri immobili, vi rimandiamo al nostro sito www.amabileimmobiliare.com.
Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità. Libero da subito.
A.p.e. F