Terratetto unifamiliare Campo Ruga, Arsenale - Giardini della Biennale, Venezia

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta:

Blocchetto a Venezia Centro Storico, Sestiere di Castello.

Questa graziosa e tipica proprietà veneziana affaccia su uno dei campi più caratteristici e singolari del Sestiere di Castello, zona di prestigio data la vicinanza a Via Garibaldi ed ai Giardini della Biennale. La proprietà di oltre duecento metri quadri si sviluppa su tre piani e presenta doppio affaccio sui lati Est ed Ovest; Tale caratteristica le dona molta luminosità, garantita dalla presenza di numerose finestre, tra le quali due antiche bifore che illuminano il primo piano.

L’accesso alla palazzina avviene al piano terra, l’ampio ingresso di circa 20 mq ospita il vano scale che conduce al piano superiore ed un corridoio dal quale si ha accesso a due ampi magazzini, uno dei quali con possibilità di accesso indipendente. Il corridoio culmina con l’accesso ad una corte esterna ad uso condiviso con l’unità immobiliare adiacente. Le scale realizzate in marmo con corrimano in ferro battuto, ben illuminate da una finestra, portano al primo e secondo piano dell’unità immobiliare.

Al primo piano un vano centrale di 26 mq con alto soffitto e ben illuminato da due bifore del 1400 conduce ad un soggiorno di 21mq con affaccio sul campo sottostante, a due camere da letto rispettivamente di 20 e 24mq dotate di armadio a muro ed ampia vetrata, ad una cucina abitabile di quasi 14 mq con sala da pranzo di 11mq, ad uno sgabuzzino di 14 mq con lucernaio e ad un bagno finestrato di 6mq con vasca da bagno.

Il piano secondo, sottotetto, gode anch’esso di ottima luminosità e discreta altezza dei soffitti nonostante sia mansardato (max 2,55mt – min 1,80), è suddiviso in 4 vani per una superficie complessiva di circa 60mq. Il vano principale ricopre una superficie di 36mq ed è stato utilizzato come soggiorno e sala da pranzo, il secondo vano diviso dal precedente con una tramezza, misura 17mq ed era un vano adibito a camera da letto, mentre il vano 3 e 4 ricoprono una superficie di 13 e 6mq e la loro funzione era di cucinino e bagno.
Al civico successivo, con accesso indipendente sulla strada, è presente un terzo magazzino con una superficie di poco superiore agli 11mq, confinante con il vano ingresso al piano terra.

Per informazioni aggiuntive:

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Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl
Venezia Castello 5893

E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it
Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893

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