Villa bifamiliare via Licofrone, Casal Palocco, Roma

Villa esclusiva - Casal Palocco – “Piccola Palocco” All’interno dell’elegante ed esclusivo comprensorio “Piccola Palocco”, esattamente in via Licofrone, in un contesto signorile e riservato con piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una villa esclusiva (categoria catastale A/7) disposta su 3 livelli con giardino di mq 900. Il complesso residenziale è chiuso al traffico protetto da barre di accesso e telecamere di sorveglianza. Alla proprietà si accede tramite un cancello pedonale attraversando lo splendido giardino ed un cancello elettrico carrabile che conduce direttamente nel box auto e tramite una scala interna raggiunge comodamente il piano terra. Il giardino molto ben curato è caratterizzato da piante ornamentali di alto pregio ed un grazioso laghetto. Accedendo al piano terra troviamo uno splendido patio coperto dove trascorrere il tempo libero immersi nel verde, la zona cucina, la sala da pranzo con camino, 2 ampie camere, un ambiente spogliatoio, un secondo bagno e una cameretta con bagno interno, attraverso questa cameretta si accede ad una piccola corte esterna utile sia come lavanderia che magazzino. Al piano superiore, raggiungibile da una comoda scala interna e da una sontuosa scala esterna, troviamo la grandissima zona di rappresentanza totalmente rifinita in parquet ed un bellissimo e particolare camino perfettamente funzionante. L’intero ’ambiente si presenta luminosissimo grazie alle ampie finestre aventi una suggestiva vista sul parco. A conclusione dell’intero piano troviamo una stanza/studio ed un bagno vicino al grande ingresso. Al secondo ed ultimo piano, comodamente raggiungibile da scala interna, troviamo 2 ampie camere da letto di cui una con un attrezzato vestiere e due bagni. La villa grazie alla sua disposizione interna ed esterna e soprattutto agli accessi separati, favorisce un’eventuale suddivisione in due unità abitative indipendenti L’immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo, Condizionatori, Impianto d'allarme, grate di sicurezza su tutti gli infissi, Impianto di irrigazione automatico, box auto di mq 43, Piscina condominiale con cabina riservata nel periodo di attività e campo da tennis. Gli oneri condominiali ammontano a circa € 210/mese mentre quelli consortili a € 75/mese. Classe energetica G. La richiesta è di € 795.000, per informazioni rivolgersi a OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE – Piazza Euclide 31 (Parioli) – Roma . Recapiti telefonici 3515892180 - 3299507200. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali