Attico via della Sirena, Albaro, Genova

Importante alloggio su due livelli facente parte in Albaro, in Via Della Sirena, di bellissima palazzina ottocentesca di tre piani con opere comuni ( tetto , facciate, atrio, vano scale) in condizioni impeccabili.
L'appartamento non è dotato di ascensore, ma dispone comunque di un montascale operativo per tutti i piani, è posizionato al terzo livello livello (+ mansarda sottotetto) e dispone di un terrazzo abitabile panoramico, In pratica passando Da Via San Giuliano.... ci sono due piani.
L'appartamento dispone di due posti auto esterni di proprietà , antistanti al portone della palazzina. Altri posti esclusivi condominiali , sono presenti dal secondo ingresso, in Via della Sirena Volendo, qualora poi si ritenga necessario , si può acquistare , a parte , un box doppio , sempre in via Della Sirena , a pochi passi dalla villa.
Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime.
Impensabilmente è accatastato come A3,quindi bassi oneri fiscali
L'impianto di aria condizionata e quello di riscaldamento( metano ) sono autonomi
I costi relativi all'amministrazione sono minimali
Internamente si presenta nel seguente modo: ingresso ampio, doppio ampio soggiorno, dotato di caminetto, sala da pranzo indipendente rispetto al soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, ampia camera con bagno asservito.
Scala interna introduce al secondo livello , mansardato ove sono presenti due camere ampie , ciascuna con il suo bagno, un locale di sgombero. due locali tecnici, varie dispense e armadiature nel sottotetto. Tramite una delle due camere si accede al bel terrazzo panoramico, Antistante all'ingresso di Via San Giuliano ( principale ) ci sono due posti auto di proprietà esclusiva , antistanti l'ingresso di servizio di Via della Sirena 4 posti auto condominiali a disposizione, non assegnati. A parte box doppio a 50 metri , in Via Della Sirena
La richiesta per questo importante alloggio di oltre 220 mq è 900000 euro. Siamo sempre a vostra disposizione per una visita sul posto.
Poggi intermedia SAS 3928876609 3489191373