Trilocale via Giovanni Miani 38, San Saba - Caracalla, Roma

Welcome to this exquisite 90 sqm apartment, nestled in the peaceful and quiet neighborhood of Aventino, a tranquil retreat within the bustling city center of Rome, very well connected to public transport (buses, metro Piramide, and Ostiense railway station), and close to the charming cafes and restaurants of lively Testaccio.

Situated on the second floor of an elegant building with a lift, as you step into the apartment, you are greeted by an abundance of natural light that floods the space, creating an inviting and uplifting ambiance.

The apartment features a clean aesthetic with an oak-wood floor, hardwood doors, double-glazed windows, and independent heating. It boasts two air-conditioned bedrooms which open onto a balcony overlooking traditional roofs and terraces. There are also two bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower), a fully equipped kitchen, and a dining-living room.

The property can be rented also for short periods. Bills are not included in the rent. Available from July 16th. No agency - no holiday let.

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Luminoso e silenzioso appartamento di 90mq completamente arredato nel quartiere residenziale Aventino, servitissimo dal trasporto pubblico (bus/metro/stazione) e vicino ai bar e ristoranti di Testaccio.

Posto al secondo piano (con ascensore) di un elegante palazzina, l'appartamento dispone di due camere da letto con aria condizionata che si affacciano su un balcone con vista sui tetti di Roma.
Una delle camere ha un bagno en-suite con doccia mentre il secondo bagno ha una vasca e un angolo lavanderia. Completano la proprieta' una cucina abitabile e accessoriata ed un soggiorno con tavolo, divano e Tv.

Il pavimento e' di parquet di rovere a spina di pesce; le finestre hanno doppi vetri; la porta d'ingresso e' blindata con doppia chiave ed il riscaldamento e' autonomo.

L'appartamento puo' essere affittato anche per periodi brevi. Le spese non sono incluse nel canone di affitto. Disponibile dal 16 Luglio. No agenzie - no casa vacanze.