Casa colonica, ottimo stato, 7743 m², Vicchio

VICCHIO COMUNE TOSCANO NELLA ZONA DEL MUGELLO, territorio bellissimo a soli 40 km da Firenze ed a poco meno di 30 dai famosi Passi Appenninici che conducono in Romagna. Storia, Cultura, Natura, Enogastronomia, Tranquillità, sono i valori aggiunti che qui troviamo in maniera forte e che possono essere ispirazione per molti che stanno cercando il loro mondo.
Non mi voglio volutamente dilungare sul descrivere questi luoghi, in quanto già noti a tutti e non solo in Italia per dare spazio a questa interessantissima proprietà.
Antica casa in sasso di 230 mq completamente ristrutturata negli anni ed oggetto di un bel recupero, disposta su 2 livelli, oltre a circa 60 mq di servizi esterni alla casa. Gli impianti sono tutti del 2010 ed il riscaldamento è affidato ad un termocamino.
La casa è abbinata da un lato con un'altra proprietà, rimanendo entrambe totalmente indipendenti.
Attualmente la casa Padronale è divisa in abitazione principale composta da sala da pranzo, cucina, soggiorno e bagno al piano terra, 2 camere matrimoniali, uno studio e secondo bagno al piano primo. Sempre al piano terra troviamo 2 ambienti di 51 mq adibiti a ristorantino con cucina, sala che può ospitare 25 clienti e bagno.
I servizi esterni sono attualmente adibiti metà a laboratorio e metà a cantina.
Completano la proprietà 7,5 ettari terreno suddivisi in 4 seminativi su cui ci sono circa 100 ulivi con un'età media di 50 anni, una serra, vari orti e pascoli recintati per 2 bellissimi cavalli.
Gli oltre 3 ettari di bosco hanno bellissime quercie secolari oltre ad altre varietà di alberi che ogni anno regalano svariati kg di Porcini.
L'acqua per l'uso domestico è fornita da un consorzio locale che gestisce 3 ricche sorgenti, per gli orti c'è un'antica cisterna di oltre 40 metri cubi che raccoglie le acque piovane.
Attualmente la Proprietà è adibita a piccola Azienda Agricola, con Attività Agrituristica Ristorativa annessa.
Volutamente la Ristorazione ha una dimensione limitata nei posti, per una scelta puramente personale, ma può tranquillamente essere aumentata negli spazi, grazie ai numerosi ambienti a disposizione.
Nei periodi estivi non ci sono limiti dati i grandi spazi esterni adibiti attualmente a giardino e regno dei 6 cani che li dominano.
Se diversamente cercate un posto solo per voi, oppure siete più vocati alla Ricezione Turistica che alla Ristorazione, questo magnifico posto si presta a qualsiasi idea.
Il bellissimo contesto paesaggistico in cui è, gli consente veramente di Essere qualsiasi cosa.
PREZZO € 390.000,00
INFO ROBERTO 333-4653668
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