Casa colonica via Santuario 9, Centro, Fumane

FUMANE - In centro paese, inserito in un contesto di corte, proponiamo uno spazioso RUSTICO da ristrutturare, CON GIARDINO PRIVATO e magazzino.

Dall’ingresso principale su strada si accede direttamente alla zona giorno al piano terra composta da ingresso, una sala da pranzo, un ampio soggiorno con cucina a vista, caminetto e un balcone che affaccia sulla corte interna ad uso privato. Completano il piano un bagno finestrato ed un ampio disimpegno che conduce alle scale che portano al primo piano.

Nella zona notte al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, ed una spaziosa camera da oltre 50 mq, al grezzo, ideale per ricavare una camera padronale con cabina armadio, bagno privato ed anche un piccolo soppalco viste le altezze fino a 4,20 mt. Da questa stanza una si apre una splendida vista sulle colline della Valpolicella.

Infine, una scala interna accessibile tramite il corridoio di ingresso, conduce al piano seminterrato dove si trovano due ampi locali cantina, un ripostiglio, ed infine un locale utilizzato come vivaio, con accesso diretto al cortile privato che si trova all’interno della proprietà.
Il cortile privato di circa 70 mq collega l'abitazione con l’ex-fienile di fronte, attualmente adibito a magazzino, dove si possono ricavare dei posti auto/moto.

Grazie alla sua posizione, da tutte le finestre dell’immobile si possono notare scorci e affacci su spazi verdi tutt’intorno, come le colline e la vallata di Fumane, ed il Santuario della Madonna de La Salette.

IMPIANTI E FINITURE

La struttura è stata completata negli anni ’50-’60 e necessita di una ristrutturazione totale.
Riscaldamento autonomo.