Villa plurifamiliare via Pietro Porro 153, Nembra, Edolo

OCCASIONE IMPERDIBILE, UN SUPER AFFARE A EDOLO (BS) IN LOC. NEMBRA.

A € 649.000 vendiamo unica intera area composta da 3 palazzine con 12 appartamenti di cui 8 arredati e a reddito, 5000 mq. edificabili e 10000 mq. di area agricola con stalla e fienile.

Siamo tre fratelli anziani, proprietari di questa grande proprietà, ereditata dai nostri genitori.

Acquistata negli anni ’50 come area agricola con edifici rurali, terreno agricolo e masseria, si trasforma, negli anni, in attività agrituristica con l’insediamento di un campeggio, da noi inaugurato e gestito per molti anni, di appartamenti ad uso vacanziero e di un bar-ristorante attivo sino agli anni 2000.

Il prezzo richiesto è irrisorio ed inferiore al valore di mercato. E’ un’offerta molto appetibile per attrarre nuovi investitori su un’area che si presta a diverse destinazioni d’uso, o sviluppare ulteriormente la sua naturale vocazione turistica per l’autenticità del luogo. Per questo cerchiamo imprenditori illuminati e visionari che riconoscono nell'offerta un'opportunità di business, di crescita economica e sviluppo del territorio.

Riteniamo sia un’ottima opportunità di investimento, al di là della scelta progettuale, se si considera l’entità dell’area, con gli edifici insistenti, il terreno edificabile, la magnifica posizione panoramica immersa nel verde a pochi passi dall’abitato di Edolo, l’ambiente tranquillo, l’ubicazione strategicamente a metà strada dalle rinomate stazioni di soggiorno e turismo di Ponte di Legno e Aprica.

Qualche esempio di destinazione d'uso:

- una RSA/RSD con unità abitative per autosufficienti e loro familiari.

- un centro di eccellenza per la cura dei malati di Alzheimer o un centro riabilitativo.

- una struttura ricettiva B&B con le 12 unità abitative presenti, di cui 8 già arredate e corredate.

- un borgo con villette mono - bi familiari con spazi comuni attrezzati.

- un albergo con un centro wellness.

- un agriturismo con annesso un centro di Pet Therapy con cavalli.

- un complesso turistico legato al mondo agricolo.

- un campus universitario con annesso centro culturale e scientifico con laboratori per la sperimentazione e la ricerca applicata, in presenza dell’Università della Montagna, Fac. di Agraria.

- un “Distretto Arti & Mestieri” per favorire l’imprenditorialità dei giovani.

CONSISTENZA DELL’AREA

• Area totale mq. 18048

• di cui mq. 7590 edificati + edificabili (comprensivi di mq. 1973, aree di pertinenza fabbricati esistenti)

• Area edificabile mq. 4448

• SLP - Superficie lorda di pavimento mq. 1480

• Indice 030 / mq. / mq.

• Area agricola mq. 9.980

• Area verde privato mq. 478

• Totale mc. 9000 circa

• Fabbricati esistenti mq. 1104,50 (mq. commerciali) costituiti da 12 unità abitative:

* nr. 4 bilocali con ampio terrazzo
* nr. 5 trilocali
* nr. 3 pentalocali

Restiamo disponibili a fornire tutte le informazioni che ci saranno ulteriormente richieste.

La Proprietà.