Villa unifamiliare via Medelana 12, Marzabotto

Affacciata sulle valle del fiume Reno, sulle prime colline di Marzabotto, si trova una casa indipendente di circa 460 mq, costruita negli anni ‘80 e ristrutturata con cura ed attenzione dagli attuali proprietari nel 2010 e, più recentemente, nel 2021: alcuni degli interventi hanno riguardato il tetto, oggi ventilato, il cappotto esterno e gli infissi. Dal portico al piano terra si accede alla zona giorno composta da salotto, ampia e luminosa zona pranzo con vista sul giardino e cucina con barbecue e forno a legna; un disimpegno conduce allo studio, al bagno della zona giorno e alla camera da letto padronale con una grande finestra panoramica, con bagno en suite e spazioso guardaroba. Il primo piano è accessibile da una scala interna, ma è anche reso autonomo da un ingresso indipendente sul retro ed è composto da un soggiorno con l’affaccio sulle terrazze, due camere da letto e due bagni; una terza camera è facilmente ricavabile. Al terzo piano si sviluppa poi un ambiente mansardato con bagno e guardaroba. È stata posta particolare attenzione all’efficienza energetica: il riscaldamento è alimentato a GPL, supportato da un termocamino, un caminetto orientabile e una stufa in maiolica, mentre l’acqua calda sanitaria è fornita da pannelli solari con accumulo. Sono inoltre presenti un decalcificatore, due cisterne per l’acqua piovana e la vasca imhoff. La proprietà è circondata da due giardini recintati e da terreni per una superficie complessiva di circa 18.000 mq.
La casa si trova in località Luminasio, sulle prime colline di Marzabotto che offrono un panorama naturale affascinante, con viste aperte sulla Valle del Reno e sui boschi circostanti, in un contesto bucolico riservato ed immerso nella natura. A poca distanza si trovano le principali vie di comunicazione e importanti insediamenti urbani, artigianali ed industriali, tra cui il principale è Sasso Marconi. Ad altrettanti pochi minuti di auto, la stazione ferroviaria di Marzabotto collega comodamente al centro di Bologna.