Appartamento via Enrico Cavacchioli 47, La Storta, Roma

Appartamento sito al piano 2° di uno stabile in cortina, di circa 145MQ totali commerciali coperti, oltre circa 30mq di terrazzi/balconi, con tripla esposizione (S/O/N), attualmente suddiviso in due abitazioni, aventi un disimpegno comune, dove troviamo gli ingressi dei 2 appartamenti, a cui si accede dalla porta di casa principale.
Si compone in totale di 2 ingressi, uno con soppalco, salone con cucina a vista, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 1 cameretta/studio, 2 bagni (uno con vasca, l'altro con doccia idromassaggio), un terrazzo e 2 balconi, in origine era presente un camino.
Descrizione:
- APPARTAMENTO 1, circa 80MQ commerciali coperti, composto da ampio salone con cucinotto a vista, i due ambienti sono elegantemente divisi da un muretto a mezza altezza, rifinito da pannellature con effetto pietra, la cucina è dotata di finestra, mentre dal salone, per mezzo di una comoda porta/finestra si accede al terrazzo (ca. 15MQ), di fronte alla porta d’ingresso il corridoio con un comodo armadio a muro a 2 ante, un ampio bagno con vasca, la prima camera matrimoniale, dotata di porta/finestra a bandiera con uscita sul secondo balcone stretto (lungo ca. 8 metri) e la porta della seconda camera matrimoniale, con uscita sul terrazzo principale;
- APPARTAMENTO 2, circa 65MQ commerciali coperti, composto da soggiorno con angolo cottura dotato di porta finestra a bandiera e uscita sul balcone panoramico, grande disimpegno con comodo soppalco, ampio bagno con doccia idromassaggio, cameretta/studio e ampia camera matrimoniale.
L’immobile si presenta ristrutturato, con pavimentazione uniforme in tutte le stanze, cucine e bagni sono nuovi, gli impianti sono stati in buona parte rifatti, il riscaldamento è autonomo con produzione di acqua calda sanitaria, alimentato a gas metano e serve entrambi gli appartamenti, così come la linea del gas e quella elettrica. E’ presente l’aria condizionata in 2 stanze del primo appartamento e nel soggiorno del secondo, gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo.
Nel cortile condominiale, dotato di cancello carrabile, ci sono posti auto assegnati in cui poter parcheggiare un autoveicolo e uno scooter.
Il contesto è residenziale, nel raggio di 1-2km sono presenti attività commerciali di ogni genere, supermercati e scuole, la stazione ferroviaria Olgiata è a 1km ca., nelle immediate vicinanze il Borgo di Isola Farnese (di epoca medievale), il Parco Naturale Regionale di Veio con l’importante Area Archeologica, poco distanti altri paesi e borghi caratteristici, il G.R.A. e la via Cassia, utili per raggiungere facilmente qualsiasi destinazione.
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