Villa bifamiliare via di Valle della Muletta 70, La Storta, Roma

Roma Nord -La Storta- AD. Casale San Nicola: Vera ed rara opportunità immersa nel verde e nella campagna Romana. Possibilita' uso ricettivo in base alla categoria interessata, richiesti 3 mesi di deposito e fidejussione bancari di 6 mesi o equivalente formula garantita e gradita dalla proprieta'. Possibilita' di scaglionamento del prezzo di locazione ( in base ai lavori sostenuti/da sostenere dall'aspirante inquilino, all' attivita' svolta o al tipo di locazione). Data la necessità di lavori da eseguire sopratutto x chi interessato a farne uso ricettivo si valuta anche la cessione in Rent to buy. La Villa E' anche in vendita al prezzo di E.599.000 EURO.
Disposta su 2 livelli : per il piano catastalm. interrato (ma fuori terra) sono attualmente in corso lavori di rifacimento impianti e distribuzione ambienti. La proprieta' sta realizzando lavori al fine di locazioni brevi. Il piano primo e principale della Villa, al momento resta nello stato originario e dunque non verra' ristrutturato ed e' cosi composto: patio con balcone semi perimetrale, salone doppio con camino e zona pranzo, cucina semi abitabile, 3 camere e 3 servizi (uno tipo suite).
Deliziosa VILLA BIFAMILIARE (vivibile come UNIFAM.), circa 400 mq coperti e distribuiti equamente su 2 livelli di cui oltre la meta' abitativi,la ulteriore parte interrata e non condonata e' accatastata C2. Il parco ha 1 riserva idrica con motori ecc..(con le fattezze ed uso di piscina). Il parco in parte piantumato e' di 5500 mq circa e alberi da frutto. Presenti anche: 1 forno, 1 barbecue, 1 dependance (condonata abitazione) di 30mq con proprio ampio giardino antistante ma tutto allo stato originario e da ristrutturare. La propreita' consta di ampi balconi e terrazzi esterni. Ampio possibilita di parcheggio auto nel parco stesso.
Posizione silenziosa nel verde, nelle immediate vicinanze della stazione treno FR3 OLGIATA o la STORTA (servita anche dalla ferrovia regionale RFI Roma-Capranica- Viterbo) , vicinissima a scuole internazionali quali la St. George, e la Saint Dominique, a strutture ricreative di livello come Maneggi e Coutry Clubs. La zona e' servita dal centro sportivo "Tennis club Le Mulette" che comprendono 8 campi da tennis, 2 da paddle, 2 campi da calcetto, 2 piscine (1 anche estetica) centro estivo bambini, oltre che bar-ristoro.
Locazione richiesta di Euro 4000 (affittano dei privati).
Possibilita' uso ricettivo o similare da parte del locatario/inquilino in base alle norme ubanistico/edilizie che si renderanno necessarie ( e da appurare con proprio tecnico), la proprieta' mette a disposizione l'intera struttura e tutta la documentazione su richiesta in possesso,a tal fine.
Non presente (allaccio) Fogna (data la zona), ma solo fossa imhoff a dispersione
In vendita a 599.000€ trattabili

per info e visite riviera immobiliare
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