Rustico via Roma 1, Spigno Monferrato

Langhe del Monferrato, Spigno Monferrato, ai piedi delle Langhe, all'inizio delle zone dei vini piemontesi ed a 40 minuti dal mare casale-cascina già adibito ad attività ricettiva come B&B in posizione gradevolissima, elevata e panoramica con ottima esposizione.
Il casale è di grandi dimensioni, costruzione tradizionale, di fattura pregevole, struttura in pietra di Langa e mattoni con particolari davvero belli e molto ben manutenuti..
Facilissimo da raggiungere ha accesso da strada comunale asfaltata, con ingresso privato da cancello elettrificato su cortile spaziosissimo.
I fabbricati sono due distinti collocati ai lati contrapposti del cortile, il primo è uno stabile di circa 230 mq su 2 livelli oltre a porticato aperto frontale a ex fienile/ricovero attrezzi e magazzino. Questo è il fabbricato più recente ed era destinato all'attività agricola.
Di fronte troviamo il fabbricato principale costituito da parti abitative comprese quelle adibite e B&B e da parti ex agricole come ex fienile e stalle e vari locali di servizio. Ilfabbricato ha tre ingressi esterni indipendenti che consentono volendolo di separare le varie zone dell'immobile.
Al piano terreno ingresso su vano che rimanda sulla sx a soggiorno/ cucina, camera da letto e bagno. sulla parrte dx andiamo invece su di un bel salone con volte in mattoni anch'esso con attacchi per l'angolo cottura.
Da qui si accede, con scala diretta dall'esterno al piano superiore ove troviamo 5 camere ciascuna con bagno.
Le finiture sono di diverso tipo, alcune più recenti ed altre più datate ma tutte gradevoli e che rendono l'immobile vivibile sin da subito.
Finestre in parte in legno vetro singolo ed in parte in AL Doppio vetro.
Sul lato dx della parte precedentemente descritta abbiamo invece un ulteriore grande vano ex stalla con sovrastante porticato ex fienile di enormi dimensioni in cui si potrebbe ricavare, nel caso, ulteriore spazio abitativo. Nel cortile retrostante fabbricatino con cucina estiva e bagno, forno e ampio spazio conviviale con bella vista.
Impianti per la maggior parte nuovi e certificati, manca la caldaia che rimane da inserire, pannelli fotovoltaici, acqua comunale ed acquedotto privato oltre a pozzo con impianto d'irrigazione.
Cantina nel seminterrato del fabbricato principale molto grande e bella e circa 14.000 mq di terreno recintato circostante.