Agenzia Immobiliare IPI
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premium€ 160.000Rustico loc. sant'anna, Cairo Montenotte- 5+
- 260m²
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Langhe liguri, a due passi dal centro abitato di Cairo Montenotte, a 20 minuti dal mare e ad un passo dalle Langhe, splendido casale immerso nel verde con più di 7000 mq di terreno edificabile. Accesso da strada vicinale breve e ben tenuta che porta direttamente all'immobile costituito da parte ex abitativa, fienile e locali a deposito. Completamente in pietra, l'edificio si struttura su due livelli che, di fatto, hanno entrambi accesso a livello del terreno in quanto seguono la linea del declivio della collina. Da un lato troviamo la parte ex abitativa con accesso sulla zona giorno, composta da cucina con camino e lavello originale in marmo, sala con stufa a legna, camera da letto principale, piccolo bagno con finiture anni 80 e altra camera/studio. Pavimenti in parte in cotto, in parte i
premium€ 55.000Villa unifamiliare Località Praie 12, Molino Pera, Piana Crixia- 5+
- 255m²
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Piana Crixia langhe liguri alle spalle della costa savonese che si raggiunge in 25 minuti circa, in ambito di frazione abitata, vicina a tutti iservizi che si raggiungono in 10 minuti a piedi, bella casa semindipendente ma senza nessuna servitù passiva o comunione con altri fabbricati. Di fatto paragonabile all'indipendente. La casa agetta su una piazzetta, in parte di proprietà, sulla quale si affacciano altre casette della frazione. Tutto il compendio è in mezzo al verde della campagna dell'entroterra e prati e campi tutt'attorno distano meno di cento metri. La facciata è in buone condizioni, in scrollato cementizio bianco. La casa si sviluppa su 3 piani, a piano terra tutta una parte cantine, garage, magazzini, locali per eventuale taverette e cucine estive per preparazione marmellate
premium€ 140.000Villa unifamiliare reg. rabbioso, Spigno Monferrato- 5
- 85m²
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Valle del Bormida di Spigno, nel verde delle colline alle spalle del mar ligure, in zona assolutamente incontaminata dal punto di vista naturalistico, proponiamo villetta indipendente su un unico livello, completamente ristrutturata in zona tranquilla con grande privacy, comodissima alla strada e a pochi minuti dal centro di Spigno e Pareto.La proprietà, che include il fabbricato e terreni tutti in unico corpo attorno alla casa per 15.000 mq, è recintata intorno alla casa L'ingresso è da vialetto privato con cancello automatico che conduce al cortile ed al terreno che risulta quasi interamente recintato. Tutto curatissimo e ben manutenuto, l'immobile è stato ristrututrato negli anni 2000 con facciata, vespaio isolante, cappotto interno e tetto. La casa si struttura con Ingresso su zona gio
premium€ 98.000Terratetto unifamiliare Strada provinciale 225 4, Montechiaro d'Acqui- 5+
- 220m²
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Valle del Bormida, basso Monferrato, Montechiaro D'Acqui Casa indipendente a due passi dal centro paese, raggiungibile a piedi e dai servizi essenziali. Collocata appenna fuori dal centro in zona elevata e con bella vista confina con il terreno pertinenziale con strada provinciale assolutamente non trafficata, che porta a Montechiaro Alto. La casa è libera sui quattro lati inserita in un lotto di terreno pertinenziale tutto in unico corpo attorno al fabbricato che possibilità di godere la parte esterna tenuta a giardino ed orto. La zona assolutamente tranquilla e con buona privacy. Il fabbricato è strutturato su due piani, recintato da 3 lati ha accesso sia da cancello carrabile che da cancello pedonale, la parte confinante con la strada provinciale è protetta da cancellata in cemento. Al
premium€ 88.000Appartamento via Apollo Sanguinetti, Centro, Cairo Montenotte- 5
- 120m²
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In pieno centro storico, vendesi ampio appartamento in casetta trifamiliare senza spese condominiali. L'abitazione si trova al primo piano e vi si accede tramite portoncino blindato. Ingresso su corridoio ampio e spazioso, su cui insiste anche un comodo ripostiglio. Cucina abitabile collegata ad un ampio salone, entrambi provvisti di canna fumaria e ad un vano caldaia/lavanderia finestrato. La zona notte si compone di due camere da letto, una delle quali molto spaziosa, provviste di portafinestra con ringhiera. In fondo al corridoio, bagno in ceramica con vasca e doccia con finiture anni 90 . Pavimenti in piastrelle semplici, infissi alluminio doppio vetro primo tipo, soffitti con travi a vista in legno molto belli. Riscaldamento autonomo e possibilità di installare delle stufe vista la p
premium€ 220.000Villa unifamiliare frazione San Massimo, Piana Crixia- 5+
- 400m²
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In posizione ultra panoramica in frazione abitata di Piana Crixia, sulle cosiddette "Langhe Liguri", sul confine del parco naturale regionale di Piana Crixia, proponiamo questa grande e bella casa indipendente disposta su 4 livelli. La proprietà, al suo arrivo, ha un bel terreno a prato, pianeggiante, attualmente adibito a parcheggio. L'accesso alla parte recintata esclusiva è tramite cancello che porta al piano seminterrato dell'immobile con tre garage di ampia metratura ed una cantina. Sempre al piano seminterrato abbiamo il locale tecnico con caldaia a gas recentemente installata a gas. Il tutto è molto funzionale. Al piano superiore abbiamo un primo appartamento che si compone di accesso su disimpegno che rimanda a grande soggiorno, camera da letto matrimoniale con balcone, cucina a
premium€ 140.000Villa unifamiliare Località Girini, Dego- 4
- 90m²
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A pochi minuti dal centro del paese, immersa nel verde, ma comoda ai servizi, vendesi casa indipendente, interamente recintata e circondata da un ampio giardino. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con cappotto, tetto e tutti gli impianti, per cui si presenta pari al nuovo e sono in via di cocnlusioni alcuni lavori riguardanti l'esterno, come la posa dei pannelli solari e gli impianti collegati. Ingresso da vialetto con cancello che verrà elettrificato sul giardino piacevole e godibile con tanto di gazebo in legno removibile. La casa abitativa si sviluppa su un unico piano con ingresso su corridoio, camera da letto con accesso al terrazzo, seconda camera da letto, bagno moderno con doccia over size e zona giorno composta da grande salone con camino a legno, molto particolare e co
premium€ 290.000Villa unifamiliare Località Pontevecchio, Pontevecchio, Piana Crixia- 5+
- 300m²
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Langhe liguri, entroterra del mar ligure che si raggiunge in circa 25 minuti, nel verde del Parco Regionale di Piana Crixia, bella proprietà costituita da un fabbricato abitativo ed un altro fabbricato di servizio attorniati da appezzamento di terreno pertinenziale completamente recintato. I fabbricati sono in posizione sopraelevata e godono di una splendida vista, raggiungibili da strada comunale asfaltata godono di una gradevole privacy e nello stesso tempo sono vicinissimi a tutti i servizi che si possono raggiungere a piedi. Il fabbricato principale abitativo deriva da una vecchia casa di campagna ristrutturata, della quale conserva i tratti originali, ma completamente nello strutturale e rifinita internamente con gusto e qualità. La struttura si articola su due piani accessibili entr
premium€ 160.000Villa unifamiliare frazione san gerolamo, Roccaverano- 5+
- 370m²
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Roccaverano, langhe astigiane, sulle colline più alte delle Langhe proponiamo un'interessante proprietà in posizione ultrapanoramica, in mezzo al verde, costituita da 2 grandi fabbricati, pertinenze e terreni complessivi per 6.000 mq che formano unico appezzamento con i fabbricati interamente recintati intorno alle case. Il terreno collinare è essenzialmente prativo. I due fabbricati insistono entrambi su un bellissimo cortile spazioso e panoramico completamente pavimentato con piastrelle di vario tipo che guarda sulla valle sottostante. Primo fabbricato : rustico originale costruito in tradizionale pietra a vista con tetto e relativa soletta rifatti recentemente. Il fabbricato si articola sue due piani completamente da ristrutturare all'interno e suddivisi in tre locali per piano. Al pia
premium€ 390.000Casa colonica frazione Monti 22, Cairo Montenotte- 5+
- 542m²
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Langhe liguri,a pochi minuti da Cairo Montenotte, ma in zona immersa nella natura, con vista Alpi e colline a 360°, a 25 minuti dal mare ed a 60 minuti dalle piste da sci, vendesi proprietà composta da Villa con 2 appartamenti (che potrebbero diventare 3), fabbricato ex stalla con fienile di 300 mq complessivi, edificio con 3 box in muratura, forno, tavernetta e oltre 3 ettari di terreno in unico corpo. La struttura, pur essendo imponente, è discreta e rimane in posizione dominante, a pochi metri dalla strada provinciale. Accesso tramite vialetto privato che conduce a cancello automatico, il quale si apre subito sulla parte di terreno dedicata al giardino, con bel dehor attrezzato con barbecue e grande terrazza, ricreata dalla parte emergente di una cisterna di acqua sorgiva con partata di
premium€ 195.000Villa unifamiliare frazione gorrino, Pezzolo Valle Uzzone- 3
- 140m²
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Langhe di Alba, Pezzolo Valle Uzzone villetta indipendente con vista straordinaria sulla valle e sulle Alpi che, nelle giornate limpide, si mostrano in tutta la loro bellezza dal Monviso al Monte Rosa, dalle piste illuminate di Prato Nevoso al Cervino. L'esposizione non è da meno, il sole bacia la proprietà tutto il giorno ed i tramonti mozzafiato sono garantiti. La proprietà è contornata da circa 6000 mq, l'accesso è tramite strada asfaltata che termina dalla casa, il contesto è assolutamente unico. La casa principale, recentemente ristrutturata, si sviluppa su 2 livelli. Al piano terreno troviamo un ingresso su cucina abitabile direttamente collegata al luminosissimo soggiorno, ad un angolo ocn camera da letto, un bagno con doccia, un locale solariaum. ancora al piano terreno abbiamo loc
premium€ 990.000Villa plurifamiliare frazione san gerolamo, Roccaverano- 5+
- 800m²
- 3+
Roccaverano Langhe astigiane, proponiamo in vendita uno straordinario compendio immobiliare formato da due diverse proprietà che possono essere vendute singolarmente o in blocco unico. In totale vengono venduti circa 21.000 mq di terreno e 5 unità abitative disposte in un unico blocco a formare un piccolo borgo. La posizione è dominante sul fianco di una dolce collina con vista spettacolare, tutti gli edifici sono, nelle loro diverse tipologie e finiture, in ottime condizioni e per una proprietà addirittura straordinarie, solo un rustico peraltro con tetto nuovo è da ristrutturare internamente. Le potenzialità sono enormi, sia come multiresidenza di prestigio che come vocazione ad usi turistici e ricettivi. Di seguito una descrizione delle due singole proprietà che possono essere esaminate
premium€ 360.000Casale regione Squaneto Inferiore, Spigno Monferrato- 5+
- 700m²
- 3+
Primo entroterra del mar ligure, nel verde delle colline subito alle spalle del mare stupenda residenza del 1600. La casa di origine spagnola è un enorme fabbricato in pietra conservato e ristrutturato molto bene. Attualmente utilizzato come B&B, attività che è possibile continuare, si presta a diversi usi con grandi possibilità. La struttura è su 4 piani fuori terra dei quali i tre abitativi di 200 mq cad. Piano terra con grande cucina, studio, unico locale a pranzo e soggiorno di circa 90 mq con stupende volte in mattoni originali dell'epoca, locali di servizio con vano caldaia e lavanderia, bagno. Piano primo grande vano con affreschi, 6 vani e bagno, balconcino. Piano secondo 5 vani e due bagni. Piano sottotetto parte a ripostiglio e parte con zona molto alta che potrebbe benissimo ess
premium€ 100.000Villa unifamiliare via Porrini, Centro, Carcare- 5+
- 360m²
- 3+
Casa con terreno di 4 appartamenti e 4 garage in ottima posizione Tutta da ristrutturare si compone a piano terra di due appartamenti con 4 vani e bagno ciascuno. Uno è completamente da rifare e l'altro in condizioni mediocri. A piano primo altri due appartamenti con cucinino 3 vani e bagno. Da ristrutturare. Luce, acqua, gas. Impianto di riscaldamento che certamente è da rifare così come impianti ed intonaco esterno. Pavimenti in piastrelle, serramenti in legno vetro semplice. All'esterno una serie di fabbricati, 4 garage e ancora cantine e piccoli magazzini. Un appezzamento di terreno per giardino e cortile e per parcheggio di circa 800 mq. Bella la zona e oppurtunità per il prezzo accattivante. Potrebbe diventare una bella villetta quadrifamiliare o bifamiliare. Opportunità
premium€ 50.000Terratetto plurifamiliare loc. san michele, Castelletto Uzzone- 4
- 85m²
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Langhe pemontesi, valli del cuneese, in frazione di Castelletto Uzzone a pochi minuti dal centro abitato di Cortemilia, territorio tipico delle nocciole e del vino, a pochi km da Alba e dalle zone dei grandi vini piemontesi quali Barolo e Barbaresco, vendesi casa semindipendente, completamente in pietra e finemente ristrutturata. L'immobile ha accesso dalla strada comunale e si sviluppa su 3 livelli. Ingresso su cucina con stufa a legna e pavimento in cotto, vano sottoscala adibito a ripostiglio e bagno moderno con vasca doccia. Soffitti e scala in legno con particolari in pietra molto belli. Salendo al piano primo troviamo un salone con camino e stufa a pellet. Ancora tramite scala in legno a vista altro livello con camera da letto su parquet in legno che riporta ancora ad un soppalco s
premium€ 280.000Rustico Loc Pissarotta 1, Strevi- 5
- 300m²
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Strevi Colline del Monferrato, a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme, nella zona tipica del vino Moscato e dei vini astigiani, in zona aperta di campagna ma comodissima a tutti i servizi che si raggiungono in pochi minuti proponiamo una bellissima soluzione abitativa valida sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio. La proprietà semindipendente ma assimilabile assolutamente all'indipendente non avendo nessun tipo di comunione o servitù e volendo è interamente recintabile, è costituita da una casa abitativa e da circa 6000 mq di terreno in unico corpo attorno all'edificio suddiviso in vigneto di moscato e di barbera e da una parte di seminativo. I vigneti sono in piena attività produttiva e certificati dai relativi bollini che ne testimoniano la qualità ed
premium€ 730.000Villa unifamiliare località san gerolamo, Roccaverano- 5+
- 400m²
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Langhe astigiane, Roccaverano, a un passo dalla città termale di Acqui Terme e dalle zone di produzione dei grandi vini astigiani, Nizza, Moscato, Barbera, ecc. fra viste mozzafiato, noccioleti, prati e boschi che rimandano ad un territorio di Langa autentico ed incontaminato, in posizione dominante e molto panoramica, in territorio di Roccaverano, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà facilmente raggiungibile dalla strada, con 2 unità collegate ma indipendenti tra loro. Il complesso è stato ristrutturato di recente con materiali di pregio e conservando gli elementi antichi e tipici del luogo. La prima abitazione è composta da ampio e comodo ingresso, spaziosissima cucina-pranzo-soggiorno con elettrodomestici di primarie qualità e marche, studio, salone spettacolare, 2 camere da let
premium€ 199.000Rustico santa libera, Monastero Bormida- 5+
- 380m²
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Langhe astigiane,a pochi minuti dal centro di Monastero Bormida, a 20 minuti dalla città termale di Acqui Terme ed a 30 minuti dai centri vitivinicoli più importanti dell'astigiano nelle zone tipiche dei vini Barbera, Moscato, Nizza, ecc. in mezzo al verde incontaminato con vista splendida, vendesi cascina di grandi dimensioni con tipica struttura ad L costruita in pietra locale e mattoni. La proprietà è composta da 2 unità abitativa, piu' garage, cantine, magazzini e locali ex stalla con fienile con circa 3000 mq di terreno con possibilità di acquistarne altro. La casa principale e piu' recente si sviluppa su due livelli e volendo puo' essere riconvertita in due unità abitative diverse. A piano terra troviamo cantina in pietra con voltini in mattoni, due grandi garage un ulteriore magazzi
premium€ 130.000Villa unifamiliare roboaro, Pareto- 5+
- 180m²
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Entroterra della costa ligure, Pareto a 30 minuti dalle coste della Liguria, immersa nel verde delle colline della zona di confine tra Liguria e Langhe del Piemonte proponiamo una bella casa con terreno pertinenziale di circa 3000 mq in unico corpo attorno alla casa. La posizione è dominante sul cucuzzolo di una collinetta, la vista assolutamente straordinaria a 360° con sullo sfondo le Alpi da un lato e gli Appennini dall'altro. Ideale sia come residenza principale sia come seconda abitazione in ambiente assolutamente privo di qualsiasi fonte d'inquinamento e genuinamente originale. La casa si articola su 3 piani diversi con a piano seminterrato cantine grandi ed asciutte adatte anche volendo a ricavare una tavernetta ed un bel porticato con due arcate. A piano terra ingresso da bel porti
premium€ 530.000Villa unifamiliare regione Ovrano Castello 6, Acqui Terme- 5+
- 300m²
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Sulla sommità di una collina a 5 minuti dal centro di Acqui Terme, cuore del Monferrato, vendesi proprietà con vista mozzafiato a 360° sulle colline, le Alpi e la cittadina. Questo bellissimo complesso comprende una villa ristrutturata completamente, un altro fabbricato ex fienile e stalla ora adibito a taverna e garage e oltre 2 ettari di terreno. Accesso alla proprietà tramite cancello elettrificato che conduce al cortile e giardino, circondato da un muretto in pietra molto bello. Ingresso dell'abitazione su due livelli con a piano terreno salone con camino, cucina abitabile collegata tramite un arco alla sala da pranzo, da cui si passa in una zona di passaggio che porta alla dispensa+vano caldaia, con accesso diretto al giardino, al bagno del piano con finiture in marmo e doccia ella
premium€ 90.000Rustico via vivello sottano 10, Spigno Monferrato- 5+
- 550m²
- 1
Spigno Monferrato, valle della Bormida, ai piedi delle Langhe astigiane ed ad un passo dal mare che si raggiunge in 35 minuti, immerso nel verde delle campagne tutt'ora coltivate ed a verdeggianti boscaglie in contesto di frazione di piccolo paese all'inizio del monferrato, vendesi proprietà composta da ex casa abitativa con fienile, magazzino, corte comune, cantine e altro fabbricato con vari magazzini. Si accede da strada comunale che termina direttamente dagli immobili. La casa abitatica su due piani si sviluppa per circa 200 mq con a piano terra 3 grandi cantine al piano primo la parte abitativa composta da cucinino con tinello, 3 camere e bagno. La zona giorno e una camera hanno l'affaccio su una grande terrazza che corre lungo tutto il lato della casaLe condizioni dall'appartamento s
premium€ 180.000Rustico regione molli 141, Melazzo- 5+
- 370m²
- 1
Vicinanze alla città termale di Acqui Terme, Cartosio, valle del fiume Erro, a 10 minuti dalla città di Acqui Terme, a 35 minuti dalle coste della Liguria in zona di campagna, in pieno monferrato, con posizione piuttosto elevata rispetto al vicinato, vendesi proprietà composta da Cascina con fabbricato ad uso deposito/sgombero e garage, ex stalla, ex casa abitativa e circa 6000 mq di terreno tutto intorno, sviluppati in un bel campo. La casa, di grandi dimensioni, di tipo tradizionale contadino della zona ha forma ad L ed è facilmente raggiungibile in quanto ai margini della strada principale, consortile. Strutturata su due livelli, a piano terreno della parte abitativa troviamola scala centrale in marmo, una sala, un ulteriore vano di passaggio con accesso diretto dall'esterno, una cuci
premium€ 38.000Terratetto unifamiliare località ferriera, Pontinvrea- 3
- 72m²
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Cairo Montenotte, casetta semindipendente, ma di fatto assimilabile all'indipendente, in zona Ferriera a Pontinvrea nella prima valle alle spalle del mar ligure che si raggiunge in 30 minuti.. Accesso da terrazzino privato che conduce alla zona giorno con angolo cottura a vista e piccola dispensa. Scala per il piano primo composto da due camere una delle quali con balcone e bagno rifatto recentemente con doccia. Accesso al sottotetto. Nel 2007 è stata ristrutturata internamente con il rifacimento degli infissi, del bagno e della cucina, è stato fatto l'impianto di riscaldamento con la termocucina a legna; l'acqua calda viene prodotta da boiler elettrico. L'immobile risulta quindi in ordine. Sono presenti alcune macchie di umidità dovute al fatto che l'immobile è rimasto chiuso per molto te
premium€ 85.000Appartamento via enrico del carretto 43, Centro, Millesimo- 5
- 114m²
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A pochi passi dal centro di Millesimo, vendesi appartamentoo di grande metratura con cantina. 4 piano con ascensore, termoautonomo con minime spese condominiali. Ingresso su corridoio cucinino con tinello e 2 balconi,3 camere, sgabuzzino e bagno con vasca e finiture anni 80' . Le finiture sono quelle originali con pavimenti in piastrelle e infissi in legno e vetro singolo. Vista dominante e parcheggio condominiale con assegnato. Completa la proprietà una cantina. Se ristrutturato diventerebbe davvero un bel pezzo
premium€ 220.000Villa unifamiliare scaletta uzzone, Castelletto Uzzone- 5
- 200m²
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Langhe piemontesi, Castelletto Uzzone, a pochi minuti da Cortemilia ed a 30 minuti da Alba, zona dei grandi vini rossi piemontesi, collocata a metà collina tra i noccioleti tipi della zona, proponiamo una bellissima casa tutta costruita in pietra di Langa che è stata ristrutturata recentemente. La casa è perfetta sia dal punto di vista strutturale che dalle finiture interne, è venduta con un appezzamento di terreno in corpo unico tutto intorno alla casa di circa 30.000 mq, ha come pertinenza un antico fabbricatino in pietra molto caratteristico ed un pozzo, internamente tutto ristrutturato ed usato come ricovero. La casa è servita da strada comunale che gli scorre a fianco ed è strutturata su due piani fuori terra. Al piano terreno ingresso da portone su disimpegno, cucina che da accesso a