Appartamento via Etnea 590, Borgo, Catania

5 VANI - DIVISO IN DUE UNITA IMMOBILIARI PARZIALMENTE A REDDITO
Via Etnea, poco distante da Piazza Cavour, chiesa Sant’Agata al BORGO, Valore Immobiliare propone in vendita, un appartamento con affaccio diretto sull’ineguagliabile Via principale in contesto storico e signorile.
Come molti Immobili nobiliari e storici l’appartamento negli anni ha subito trasformazioni e frazionamenti secondo le varie necessità ed utilizzi. Tuttavia grazie alla superficie complessiva di circa 200mq (attualmente suddiviso in due unità) e la posizione centrale, l’immobile ha enorme potenziale per i servizi essenziali presenti nella zona, o una fonte di reddito assicurato (perché in parte locato a studenti) per chi desidera realizzare un B&B con 5 stanze indipendenti e zone comuni.
L’intero appartamento, ha sicuramente mantenuto negli anni le fatture originali ed i tetti a volte con altezze variabili fino i 5mt di altezza, attualmente tuttavia, tutto l’appartamento ha un controsoffitto e altezze fino 3 mt.
Dallo storico portone d’ingresso, risalente agli anno ’30, si accede ad un cortile interno e poi al primo piano di una delle 2 scale presenti. Salendo al PRIMO piano intravedono le lavorazioni del palazzo e dell’appartamento, attualmente suddiviso in 2 unità immobiliari che prevede:
Dal pianerottolo d’ingresso accediamo alla prima unità immobiliare con ingresso direttamente in ampio SOGGIORNO con affaccio su via Etnea e un disimpegno con angolo cottura che distribuisce la restante superficie contenente una comoda STANZA Letto ed ulteriore BAGNO.
Un INGRESSO secondario, sul terrazzino interno di proprietà, serve l’altra parte dell’appartamento (locato a studenti) con: 3 STANZE di varie metrature servite da comodo CORRIDOIO, una stanza in soppalco e bagno privato, STANZA ridimensionata, BAGNO e una CUCINA in veranda catastalmente regolare.
Parte dell’immobile ristrutturato negli impianti e immediatamente fruibile e necessita solo di una normale manutenzione.
Notevole è comunque la superficie generale che grazie all’opera di esperti può far tornare l’immobile agli splendori originali o può essere suddiviso in maniera ottimale a garanzia di sicuro investimento.