Quadrilocale via Antonio Burlando 23, Castelletto, Genova

ADIACENZE PIAZZA MANIN, VIA BURLANDO, COMODO alla Circonvallazione a Monte, all' AUTOSTRADA ed a VIA BOBBIO, ma anche alla stazione ferroviaria, alla metropolitana di BRIGNOLE ed al CENTRO CITTA', SERVITO da mezzi, negozi, servizi pubblici e scuole di ogni ordine e grado, VENDIAMO INTERESSANTE APPARTAMENTO di 102 MQ CATASTALI con DUE BALCONI, VISTA APERTISSIMA sulla VALLE, GIA' IN LINEA con i FUTURI PARAMETRI DI EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA entro il 2033: l'appartamento, degli anni '60, è già in CLASSE ENERGETICA D!

L'immobile, al piano terra con ascensore ma con un affaccio di un OTTAVO PIANO, è LUMINOSISSIMO ed ha ESPOSIZIONE tutta ESTERNA; gli ambienti principali hanno VISTA a SUD-EST APERTA sulla VALLE ed a NORD-OVEST nel VERDE dei GIARDINI di proprietà del caseggiato e su via Burlando.

L'appartamento è composto da ingresso, ampio SOGGIORNO con BALCONE, altra SALA con SECONDO BALCONE, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI e BAGNO.
Internamente l'immobile è da AMMODERNARE ma grazie all' ASSENZA DI MURI PORTANTI e alla PIANTA QUADRATA, si presta con facilità alla possibilità di nuove modifiche come la creazione di un ampio OPEN-SPACE.

Si vedano i PAVIMENTI in TIPICA GRANIGLIA anni '60 lucidati a piombo, le FINESTRE IN ALLUMINIO BIANCO con DOPPIO VETRO a taglio termico e i CALORIFERI già recenti.
Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO con valvole termostatiche e termocontabilizzatori.
Il palazzo è in BUONE CONDIZIONI generali e risulta BEN TENUTO lo spazio verde condominiale comune; nel caseggiato è presente la PORTINERIA con servizio MEZZA GIORNATA.
Nelle immediate vicinanze dell'immobile troviamo la fermata dell'autobus 49 e diversi negozi di prima necessità.

La richiesta è di € 100.000.

Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro CONSULENTE CREDITIZIO che può aiutarvi ad ottenere il mutuo PIÚ ADATTO ALLE VOSTRE ESIGENZE confrontando le offerte di tutte le banche disponibili.

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CLAUDIO MAZZONI IMMOBILIARE Largo Gaetano Giardino, 4 16137 Genova
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