Villa unifamiliare Case Sparse Cortona, Cortona

Percorrendo il tipico viale d’ingresso toscano con cipressi si arriva alla proprietà dove sembra che il tempo si sia fermato. Al cancello ci si trova davanti il classico podere di campagna toscano composto dalla Villa Padronale che ha elementi risalenti al XIII secolo ed è stata una dimora estiva di campagna fino ai primi del ‘900.
La Villa padronale, in pietra, si sviluppa ai piani terra, primo e secondo per un totale di circa 680 mq e conserva tutta la tipicità della struttura, come i pavimenti in pietra e le pareti a faccia vista. Al piano terra troviamo un ampio ingresso utilizzato come salotto, un soggiorno con tipico camino dei primi del ‘900 con sedute laterali, e, rarità assoluta, un pozzo artesiano con corda e cestello all’interno della stanza, la cucina, un bagno e cantine con volte a botte; al piano primo si trova la parte nobile composta da sala da pranzo con balcone di affaccio, 4 camere da letto matrimoniali, bagno, studio e camera di passaggio; al secondo piano troviamo quelle che una volta venivano utilizzate come stanze per la servitù.
Accanto alla Villa padronale vi è la casa del Colono, con ambienti molto ampi e luminosi da poter riconvertire.
Attorno alla villa sorgono vari annessi tra cui, legnaia, fienile, ex stalla, tinaia ( per il vino), locale magazzino e locali deposito oltre che una graziosa rimessa agricola, ornata di edera esternamente che la rende molto caratteristica, su due livelli con al piano terra la rimessa per l’attrezzatura agricola e al primo piano un ampio locale ad uso essiccatoio; Il tutto per ulteriori 350 mq complessivi. La proprietà è circondata da 2,5 ha di terreno con piante da frutto, uliveto in produzione, parte di seminativo e il restante parco della villa padronale.
Ci sono all’interno della proprietà 2 pozzi e 2 cisterne di acqua, oltre a più cisterne interrate che fungevano da rimessa per il grano. La proprietà, in particolare la Villa, necessita di lavori di ristrutturazione, ma sarebbe una ideale dimora di alto pregio oppure una perfetta struttura ricettiva, visti i particolari autentici e pieni di storia.
In zona collinare, scendendo dal centro storico di Cortona, a circa 3km, e in direzione campagna Valdichiana, questa proprietà è facilmente accessibile.
Dalla strada principale, infatti, basta percorrere un breve tratto di strada interna per arrivare alla proprietà.
Luogo di pace e tranquillità con vista su Cortona e la sua Santa Margherita, dista solo 14 km dall’autostrada A1. Castiglion Fiorentino e Foiano della Chiana sono a circa 15 minuti di macchina; Arezzo città circa 30 minuti. Gli aeroporti di Roma, 160 km e Firenze 120 km, si raggiungono in circa 2 ore.