Villa unifamiliare viale Sandro Pertini, San Filippo Neri, Palermo

Via Sandro Pertini zona Centro Olimpo (adiacente al Castello di Castelforte)
Villa Indipendente Mq 400 circa
10 Vani + 4 serv.
Mq 3000 di giardino con prato all’inglese, piante esotiche e alberi secolari.
Costruita negli anni 2000,
Struttura su due piani:

Piano Terra Mq 190
Composto da: ampio ingresso su salone con grandi vetrate sul giardino, cucina abitabile con isola centrale, bagno in marmo di rappresentanza, stanza da pranzo esagonale con controsoffitto in gesso ornamentale, 1 camera indipendente con bagno in marmo iraniano e doccia, scala in legno a due rampe per l’accesso al piano superiore.

Piano Primo Mq 180
Composto da: 2 ampie zone living con balcone e grandi vetrate con vista sul giardino, 2 camere da letto con cabina armadi, bagno in marmo e graniglia con ampia doccia e finestra, e 1 camera zona notte padronale con camino, bagno in marmo con ampia doccia, vasca idromassaggio e ampia cabina armadi finestrata.

La Villa è rifinita con materiali pregiati: marmo per bagni e cucina, pavimento in parquet di quercia con chiodi e farfalle, infissi a scomparsa composti da tre elementi separati il primo in acciaio, il secondo in legno e acciaio (per oscurare) e il terzo in vetro e legno (per luminosita’), grandi vetrate con vetri antisfondamento, camino antico ad altezza uomo di marmo del ‘700 siciliano, proveniente da un castello della famiglia Florio di Palermo ubicato nel salotto, secondo camino in camera da letto padronale, impianto di video sorveglianza, allarme centralizzato, climatizzazione per ogni stanza, impianto fotovoltaico 6kwt con riserva di batterie 20kwt, impianto acqua calda solare a pompa di calore e pannelli, cappotto esterno, riserva idrica autonoma con 2 pozzi, impianto gas autonomo.
Colonnina per macchina elettrica

L’esterno è pavimentato con travertino color noce: composto da baglio con cucina a gas lavello con barbecue e forno a legna, un portico esterno, una Lavanderia con locale tecnico.

Ampia zona parcheggio per 5 autovetture

2 cancelli pedonali ed 1 cancello elettrico

CLASSE ENERGETICA A1,

Ideale come investimento Casa Vacanze :
All'interno della proprietà, immersa nel giardino e adiacente alla villa, si trova una struttura denominata per le sue origini “Caseggiato dello Scirocco", uno splendido casale del 1800, che si sviluppa su due livelli con una superficie di 180 mq, pavimentata con parquet. Il casale e’ composto da: piano inferiore 1 camera da letto con bagno e ampia doccia angolare, zona living con divano letto matrimoniale e divano letto singolo e camino a legna.
Il piano superiore composto da: 2 camere da letto ed un bagno con ampia doccia.

zona: centro olimpo, country, mondello, partanna, omero, addaura, capo gallo.