Attico via Igea, Camilluccia - Farnesina, Roma
RomaCamilluccia - FarnesinaVia Igea- € 1.290.000
- 5+
- 426m²
- 3+
- 4 - 5
- Sì
Descrizione
ATTICO & SUPERATTICO
Roma Camilluccia/Trionfale, Via Igea
In zona centrale e servita, fra la Via Trionfale e Via della Camilluccia, nelle vicinanze del Policlinico Gemelli e dello Stadio Olimpico, proponiamo la vendita di un appartamento sito ai piani attico e superattico ciascun piano servito da un'ampia terrazza e all'interno di uno stabile servito da ascensore.
Il piano attico è dotato di doppio ingresso che offre la possibilità di accedere separatamente alla zona nobile o alla zona di servizio. Il superattico ha la possibilità di ripristinare il suo ingresso indipendente sul pianerottolo, attualmente inibito, rendendo la soluzione abitativa ideale per chi avesse necessità di suddividere spazi abitativi e lavorativi o per chi desiderasse due unità abitative indipendenti.
Al piano attico troviamo un ingresso principale che da accesso al grande salone doppio ed alla zona notte costituita da tre camere da letto e due servizi finestrati, di cui uno privato in camera.
Un ingresso secondario conduce alla cucina semi abitabile alla sala da pranzo panoramica e ad una ulteriore cameretta con wc privato. Gli spazi esterni di questo livello sono costituiti da una ampia terrazza con accesso diretto dalla cucina e dalla sala da pranzo e da tre balconi a sevizio del salone e delle stanze da letto.
Al piano superattico, al quale si accede mediante una bella scala in legno, troviamo una grande e luminosa stanza soggiorno, una camera da letto matrimoniale, uno studio completamente attrezzato a cabina armadio ed un servizio finestrato, oltre una seconda terrazza godibile. Possibilità di ripristinare l'accesso indipendente al pianerottolo dello stabile, servito da ascensore.
Gli ambienti sono estremamente luminosi e la planimetria è versatile e adattabile a molteplici esigenze.
Lo stato interno è buono ed abitabile con necessità di alcuni ammodernamenti da eseguire.
Gli spazi esterni sono ampi ed estremamente godibili.
Completa la proprietà una cantina sita al piano seminterrato.
€ 1.290.000
CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
www.immobilcenter.it
- Roma, Via Plauzio n. 6
- Albano Laziale, Corso G. Matteotti n. 125
Funzionario referente: Ing. Francesca Romana Cimino 393 97 59 729
In zona centrale e servita, fra la Via Trionfale e Via della Camilluccia, nelle vicinanze del Policlinico Gemelli e dello Stadio Olimpico, proponiamo la vendita di un appartamento sito ai piani attico e superattico ciascun piano servito da un'ampia terrazza e all'interno di uno stabile servito da ascensore.
Il piano attico è dotato di doppio ingresso che offre la possibilità di accedere separatamente alla zona nobile o alla zona di servizio. Il superattico ha la possibilità di ripristinare il suo ingresso indipendente sul pianerottolo, attualmente inibito, rendendo la soluzione abitativa ideale per chi avesse necessità di suddividere spazi abitativi e lavorativi o per chi desiderasse due unità abitative indipendenti.
Al piano attico troviamo un ingresso principale che da accesso al grande salone doppio ed alla zona notte costituita da tre camere da letto e due servizi finestrati, di cui uno privato in camera.
Un ingresso secondario conduce alla cucina semi abitabile alla sala da pranzo panoramica e ad una ulteriore cameretta con wc privato. Gli spazi esterni di questo livello sono costituiti da una ampia terrazza con accesso diretto dalla cucina e dalla sala da pranzo e da tre balconi a sevizio del salone e delle stanze da letto.
Al piano superattico, al quale si accede mediante una bella scala in legno, troviamo una grande e luminosa stanza soggiorno, una camera da letto matrimoniale, uno studio completamente attrezzato a cabina armadio ed un servizio finestrato, oltre una seconda terrazza godibile. Possibilità di ripristinare l'accesso indipendente al pianerottolo dello stabile, servito da ascensore.
Gli ambienti sono estremamente luminosi e la planimetria è versatile e adattabile a molteplici esigenze.
Lo stato interno è buono ed abitabile con necessità di alcuni ammodernamenti da eseguire.
Gli spazi esterni sono ampi ed estremamente godibili.
Completa la proprietà una cantina sita al piano seminterrato.
€ 1.290.000
CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
www.immobilcenter.it
- Roma, Via Plauzio n. 6
- Albano Laziale, Corso G. Matteotti n. 125
Funzionario referente: Ing. Francesca Romana Cimino 393 97 59 729
Informazioni
- altre caratteristiche
- Impianto di allarmePorta blindataEsposizione esternaAccesso per disabiliArmadio a muroTerrazzaImpianto tv centralizzatoCantinaInfissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
- Riferimento e Data annuncio
- T901 - 26/04/2024
- contratto
- Vendita
- tipologia
- Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
- superficie
- 426 m² - Vedi dettaglio
- locali
- 5+ (7 camere da letto, 3 altri), 3+ bagni, cucina semi abitabile
- piano
- 2 piani: da 4° a 5°, con ascensore, con accesso disabili
- totale piani edificio
- 5 piani
- disponibilità
- Libero
- altre caratteristiche
- Impianto di allarmePorta blindataEsposizione esternaArmadio a muroTerrazzaImpianto tv centralizzatoCantinaInfissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
- prezzo
- € 1.290.000
- spese condominio
- Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
- anno di costruzione
- 1965
- stato
- Buono / Abitabile
- riscaldamento
- Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
- Climatizzatore
- Autonomo, freddo/caldo
- Indice prest. energetica rinnovabile
- ≥ 3,51kWh/m² anno
- Prestazione energetica del fabbricato
- invernale estivo
- Efficienza energetica
- G210 kWh/m² anno
Planimetria
Mutuo
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Francesca Romana Cimino
