Villa unifamiliare località barbaira, Dolceacqua

DOLCEACQUA - Questa proprietà, attualmente adibita a B&B, è esposta a sud con una splendida vista sulla valle e sul mare scintillante all’orizzonte. L’incantevole borgo medievale, con negozi e ristoranti, è raggiungibile in soli 10 minuti di auto tramite una strada di montagna ben ampliata.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015, sono presenti: un impianto fotovoltaico, una pompa di calore per la produzione di acqua calda e un efficiente sistema di riscaldamento radiante a battiscopa.
Disposto su tre livelli, l’edificio offre una superficie totale di circa 290 mq, 137mq abitativi.
Nel seminterrato c’è un spazio di 135 mq composto da magazzino,ripostiglio e un bagno. La disposizione degli ambienti in cartongesso può essere adattata alle esigenze dei nuovi proprietari senza grandi difficoltà.
Il piano terra è suddiviso in due unità abitative indipendenti con ambienti luminosi e spaziosi che sono collegati da una porta. Un’unità dispone di un soggiorno con angolo cottura e di 2 camere, ciascuna con il proprio bagno; la seconda unità dispone di un soggiorno con angolo cottura, di una camera e di un bagno. Da entrambe le unità si accede alla terrazza sud e al giardino.
Una terza unità si trova in mansarda ed è raggiungibile tramite una scala esterna, con possibilità di crearne una interna. È composta da un soggiorno/sala pranzo con angolo cottura e balcone esposto a sud, una camera, un bagno e un ampio ripostiglio.
Il terreno circostante, di circa 3.000 mq, è quasi pianeggiante, completamente recintato e chiuso da tradizionali muri in pietra naturale. IC_R.4721