Appartamento via Carlo Dalmazio Minoretti, Borgoratti, Genova

BORGORATTI ALTA - VIA MINORETTI, in contesto residenziale chiuso da cancello con aree verde condominiali piantumate, proponiamo appartamento bilivello, assolutamente unico nel suo genere, con terrazze vivibili al piano, box e cantina di proprietà direttamente collegati con ascensore.
L'immobile, LIBERO AL ROGITO NOTARILE, è collocato all'interno di ordinato stabile, ottimamente manutenuto nel tempo e dal profilo più elevato rispetto ad altre proposte immediatamente limitrofe, e si caratterizza per una pianta movimentata sviluppata su due livelli collegati da scala interna ma dotati entrambi di ingresso autonomo ed indipendente dal vano scale.
AL PIANO TERRA il piccolo ingresso si apre sull'ampio living plurifinestrato affacciato sulla prima terrazza vivibile, così come la stanza attigua anch'essa direttamente collegata all'esterno che può restare vano separato o essere messa in collegamento con gli ambienti posti accanto, completano il piano i servizi, costituiti dalla cucina e dal bagno finestrato con zona lavatrice e il disimpegno che accoglie la scala a chiocciola che ci conduce al piano superiore. AL PIANO PRIMO oltre al disimpegno di approdo della scala abbiamo il secondo ingresso, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, uno studio e il secondo bagno completo e finestrato.
Internamente la proprietà richiede un intervento di svecchiamento prestandosi a personalizzazioni che vengono incontro alle più differenti esigenze abitative, presentando però già ottime potenzialità come gli accessi indipendenti e zona servizi presente in entrambi i piani.
Autentici valori aggiunti che esaltano e valorizzano questa proposta sono le pertinenze e l'esposizione: due magnifiche terrazze ampiamente vivibili, immerse nel verde circostante, ed attrezzabili poste su due quote differenti collegate da scaletta esterna ed accessibili direttamente dal piano inferiore dell'abitazione e una piccola porzione di giardino annessa ad una delle terrazze. Sia dall'abitazione che dagli spazi esterni è apprezzabile una gradevolissima vista completamente aperta sul verde e sul contesto. A valorizzare la proprietà, IL BOX DI PROPRIETA', bene prezioso e imprescindibile per la zona, e la CANTINA, posti entrambi al piano fondi e direttamente collegati al pianerottolo di casa con ascensore.
Lo stabile è già stato nel tempo interessato da molteplici interventi di manutenzione importanti quindi si presenta in buone condizioni e circondato da aree verdi particolarmente idonee per famiglie con bimbi.
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Assolutamente ottima opportunità, da vedere