Villa plurifamiliare viale Nusco 122, Borghesiana, Roma

In via Nusco, in posizione riservata e tranquilla rispetto alla strada, disponiamo di una porzione angolare e indipendente di villa quadrifamiliare a cui si accede da un gradevole e curato vialetto pedonale.

Composizione e misure
La proprietà si sviluppa su due livelli ed in particolare:
P.T. di circa 55 mq composto da cucina soggiorno di mq 28 circa oltre disimpegno con soppalco, camera da letto matrimoniale di mq 14 e grande bagno con doccia, oltre meravigliosa terrazza ad angolo di circa 60 mq;
Piano I mansardato di circa 25 mq composto da ampia camera da letto, ripostiglio/lavanderia con wc, oltre graziosa terrazza a tasca di mq 16.

Stile e Finiture
Costruita intorno al 2000, può essere abitata da subito, perchè è tenuta in modo impeccabile sia all'interno sia all'esterno, e grazie anche alle migliorie costantemente apportate nel tempo.
Tutti gli ambienti dialogano tra loro e con l’esterno, avendo colori e materiali omogenei: le tinte che definiscono lo stile accogliente della casa sono calde, sobrie e naturali (soprattutto avorio e tonalità neutre/terra); i materiali più impiegati sono ceramiche e legni.
Le finestre e le porte-balcone sono dotati di infissi in pvc finitura legno con doppi-vetri, forniti di zanzariere, persiane e cancelletti di sicurezza tono su tono con disegno geometrico e blindati; le porte, in legno, sono classiche battenti laccate al piano terra, e a libro nella zona notte mansardata; la pavimentazione si presenta in grès chiaro in tutta la villetta tranne che nella mansarda dove è stato preferito un parquet. La terrazza al piano terra è completamente in cotto, con perimetro in muratura e recinzione frangivista.

Impianti e Arredi
Gli impianti elettrico, idrico, termico e gas sono a norma. La villetta è Termoautonoma, con caldaia privata che serve i termosifoni, l’approvvigionamento di acqua calda sanitaria costante, è anche fornita di climatizzazione attraverso pompe di calore Zephir utilizzate soprattutto come aria condizionata.
E’ provvista di sistema di allarmi e video sorveglianza tramite piattaforma Verisure che può essere facilmente, a discrezione dell’acquirente, mantenuto.
La cucina-soggiorno è già completa di cucina in muratura e ante in legno di 5 metri lineari, con ampia dispensa angolare ed elettrodomestici da incasso: frigorifero, lavastoviglie, cappa, forno e piano cottura.
Il bagno è caratterizzato da piano in marmo con doppi lavabi e grande cabina doccia quadrata in muratura; la camera in mansarda è arricchita di armadiature in midollino artigianali a tutt’altezza. La terrazza al piano I è fornita di comodi armadi in alluminio su misura.

Il contesto è tranquillo, abitato da famiglie, ideale per piccoli nuclei familiari ed in generale per chi desidera una soluzione indipendente, semi arredata e pronta da abitare, con grandi spazi esterni dove poter realizzare una zona verde e per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.

Informazioni e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu