Villa a schiera via Francesco Giacomo Tricomi, Casal Lumbroso, Roma

CASAL LUMBROSO – Giardini del Pescaccio – Via F.G. Tricomi Villa DINA – su 3 livelli fuori terra con giardino e terrazzi.
Acquisto esclusivamente senza intervento di mutuo
Ci troviamo in zona Casal Lumboroso, tra l’Aurelia ed il GRA, precisamente all interno del Consorzio Giardini del Pescaccio, in Via Francesco Giacomo Tricomi, proponiamo la vendita di VILLA DINA, una villetta a schiera su tre livelli fuori terra con ampi spazi esterni, box (con accesso diretto in casa) e posto auto. In un contesto dove regnano tranquillità e gradevoli affacci prevalentemente nel verde, la villa di 175 mq interni si sviluppa su tre livelli. Entrando dal cancello, salendo pochi gradini, troviamo sula sinistra un bel giardino (habitat ideale per chi ama vivere gli spazi esterni e ha il pollice verde) in cui potersi godere bei momenti insieme alle persone care e l’ingresso di casa. Al primo livello ci accoglie la zona giorno composta da un ampio salone (41mq)con un predominante camino in pietra, la cucina a vista (più che abitabile di 19 mq) è ben divisa dalla zona giorno. Questo primo livello è completato da un bagno, 2 comodi ripostigli ed una lavanderia. Il plus di questo livello è senza dubbio l’accesso, tramite porta blindata, al box. Il secondo livello, raggiungibile sia con una scala in legno che con una scala in muratura, è composto attualmente da un soggiorno con angolo cottura con 2 finestre (che potrebbe diventare un ulteriore camera da letto con il bagno en suite), una camera padronale, un bagno, una cabina armadio di generose dimensioni ed infine da un ambiente polivalente di 20 mq (puoi utilizzarlo infatti in base alle tue esigenze come salottino, come studio o come ulteriore camera). Ciò che ti colpirà di quest’ultimo ambiente sono la vista e la luminosità generata dalle ampie vetrate. Su questo livello ci sono un balcone di 9 mq e un terrazzo di 34 mq. Al terzo ed ultimo livello, troverai un’ulteriore camera da letto (lievemente mansardata) con bagno e cabina armadio. Sia la camera che il bagno sono finestrate grazie ai lucernai. La soluzione è ideale sia per una famiglia numerosa che per 2 nuclei familiari che cercano la loro indipendenza, avendo la possibilità di dividere (al minimo costo) in 2 appartamenti. Le spese condominiali/consortili sono di circa 83€ mese (salvo conguaglio) ed il riscaldamento è autonomo.
RILIEVO E MISURE PIANO TERRA (fuori terra) Sala 7,25x5,58 Cucina 5,98x3,10 Dispensa 0,97x2,42 Ripostiglio 0,75x1,12 Lavanderia 1,75x1,49 Wc 2,01x2,36 Disimpegno garage 1,48x2,01 Disimpegno wc 1,12x1,21
PIANO PRIMO Soggiorno (o camera) 5,29x3,15 Salottino (3,04x2,88) + (4,97x1,73) + (1,37x1,89) Disimpegno 1,84x1,68 Disimpegno camera (1,84x1,47) + (1,62x0,56) Camera 3,76x4,31 Wc 3,18x1,42 Balcone 5,39x1,52 Terrazzo 3.89 x8,49)
PIANO SECONDO Anticamera 1,05x1,85 Camera (3,15x3,11) + (0,99x1,76) + (0,97x1,42) Cabina Armadio 1,07x2,30 Wc 2,04x1,56