Quadrilocale viale dell'Umanesimo, Eur, Roma

LA CASA IDEALE COME INVESTIMENTO

Al Centro dell’EUR a pochi passi dal Fungo, Palazzetto dello Sport e dal Laghetto dell’EUR, all'interno del complesso ex ENI, in Viale dell’Umanesimo 49, proponiamo in vendita un appartamento residenziale immerso in un grande spazio verde privato di circa tre ettari, al quale si accede da diversi ingressi con cancello elettrico pedonale e carrabile. Il condominio è in un contesto riservato, ordinato e controllato, con giardini curati e ampi spazi per i più giovani quali campo da basket, pallavolo, campo da calcetto ed area bimbi attrezzata.
L’appartamento è al 1° piano ed è composto da un grande salone, tre camere da letto, cucina ampia abitabile e servizio oltre al ripostiglio e ad un ampio balcone vivibile. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto assegnato in apposite aree condominiali limitrofe alla palazzina.
La superficie commerciale è di 118 mq catastali, escludendo le aree scoperte (balcone) è di 114 mq catastali. L’esposizione prevalente è a Sud-Est quindi ottimale come luce solare. La palazzina è urbanisticamente regolare con certificazione di abitabilità.
L’appartamento è manutenzionato in conformità allo stato originario e quindi da ristrutturare secondo le proprie esigenze.
L’appartamento dal punto di vista energetico è in classe “G”
Fra le quote millesimali di proprietà comuni, esistono due cantine e un magazzino di circa 90 mq, attualmente affittate, che rendono i costi di gestione condominiali più contenuti.
La zona dal punto di vista della mobilità è ampiamente servita da viabilità primaria (GRA) e di vicinanza da mezzi pubblici di trasporto, la fermata della metropolitana della “linea B” Laurentina (dista 15 minuti a piedi). In prossimità sono presenti il Centro Commerciale EUROMA2, presidi sanitari, scolastici e museali (NUVOLA di FUKSAS).
Questo appartamento è la giusta soluzione per:
- chi vuole fare un investimento che aumenti di valore nel tempo;
- chi, con un’intuizione lungimirante, voglia delineare un futuro per i propri familiari acquistando una proprietà esclusiva immersa in un’oasi di verde adatta a chi cerca la tranquillità nel cuore di una zona prestigiosa e moderna come l’EUR"
cuore di una zona prestigiosa e moderna come l’EUR"