Villa unifamiliare via Guardistallo 61, Grottarossa - Saxa Rubra, Roma

Villa indipendente immersa nella verde cornice del Parco di Veio

Questa affascinante villa, totalmente immersa nell’area di rilevanza naturalistica ed archeologica del Parco Volusia, pur restando ben collegata ai servizi commerciali e di trasporto, si trova in una delle zone più verdeggianti e riservate di Roma Nord.
La casa si sviluppa su tre livelli, tutti fuori terra e collegati tra loro da una elegante scala in legno massello, e presenta una netta distinzione tra la zona di rappresentanza e l’ala di servizio. Gli spazi interni sono ampi e godono di affacci suggestivi ed aperti, che conferiscono agli ambienti l’atmosfera piacevole di una casa di campagna d’altri tempi.
L’ingresso principale dell’abitazione conduce al salone triplo con l’assolato terrazzo a livello, di perfetta vivibilità, che affaccia sullo splendido parco adiacente. Alle
spalle dell’area di rappresentanza si articolano una comoda zona dedicata agli ospiti, con due camere ed un bagno, ed un’ampia e funzionale zona di servizio
composta da una grande cucina e da una cameretta con bagno.
Al piano superiore si sviluppa invece la zona notte padronale, divisa in una camera da letto, con spogliatoio e bagno en suite, ed una seconda camera anch’essa servita da un bagno. Sullo stesso livello si trova un altro meraviglioso terrazzo con splendida vista sul paesaggio circostante.
Al piano terra, infine, è presente un vero e proprio appartamento indipendente, collegato internamente al resto della struttura e composto da un salone, una cucina, due camere e bagno.
La villa, arricchita da magnifici patii e terrazzi, è totalmente circondata da un incantevole giardino perfettamente curato con prato all’inglese, alberi ad alto fusto, siepi fiorite e vialetti pedonali.
Il fascino di questo immobile si concentra nella ricercatezza delle finiture, originarie e di fattura artigianale, che risultano seducenti e dal gusto delicato. La dimora, interamente da rinnovare, presenta una struttura con grandi potenzialità per una completa riorganizzazione in chiave moderna e potrebbe anche essere presa in considerazione, grazie alla location, per la realizzazione di una casa di riposo o di una piccola clinica del benessere.
La proprietà viene completata da una comoda cantina ed un box auto doppio.