Appartamento Cannaregio 1030, Guglie - San Leonardo, Venezia

Appartamento di lusso al piano nobile di un palazzo storico nel quartiere Cannaregio. Posizione panoramica con vista sull'omonimo canale. Superficie commerciale di 192 mq, oltre a una soffitta di 35 mq. Con ampio salone di rappresentanza, cucina, 3 camere e 2 bagni.

Posizione geografica
Situato nel Sestiere di Cannaregio, a solo 1 km dal comodo parcheggio di Piazzale Roma e a circa 2 km dalla celebre Piazza San Marco, questo lussuoso appartamento si trova al piano nobile di un palazzo storico e gode di una vista stupenda sull'omonimo Canale.
Il Sestiere di Cannaregio, la zona più autentica e popolata di Venezia, si sviluppa dalla Stazione Santa Lucia al Ponte di Rialto. Questo pittoresco quartiere si adagia lungo una suggestiva curva della Laguna Nord, che guarda le isole di Murano e San Michele. Il vivace Canale di Cannaregio, che funge da collegamento con il maestoso Canal Grande, è attraversato da due ponti: il Ponte dei 3 archi e il Ponte delle Guglie, che rappresenta l'entrata principale del Sestiere.
Venezia, che grazie alla sua ricchezza culturale e artistica non ha bisogno di presentazioni, è anche un eccellente punto di partenza per esplorare altri significativi centri storici del nord Italia: Padova (36 km) e Treviso (38 km) sono raggiungibili in mezz'ora d'auto, Vicenza (73 km) in meno di un’ora e Verona (113 km) in circa un’ora e un quarto.
L’Aeroporto Marco Polo si trova ad appena 13 km, quello di Treviso a 40 km (mezz’ora d’auto), mentre l’Aeroporto di Verona è raggiungibile in circa un’ora e venti (123 km).

Descrizione dei fabbricati
L'appartamento, della superficie commerciale è di 192 mq circa, si trova al piano nobile di un palazzo storico e dispone anche di una soffitta di 35 mq commerciali.

Appartamento - 192 mq commerciali
5 vani - 3 camere - 2 bagni
Posto al primo piano del palazzo, gode di magnifici affacci e balconcini sul Canale di Cannaregio.
Al suo interno troviamo:
- ingresso
- cucina
- ampio salone di rappresentanza con balcone
- 3 camere da letto con balcone
- 2 bagni.

Soffitta - 35 mq commerciali
1 vano

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei balconcini che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture
Situato in un palazzo storico molto ben conservato, questo appartamento è un vero e proprio gioiello.
Internamente si può apprezzare la maestria artigianale di un tempo: i magnifici pavimenti in graniglia, i soffitti impreziositi da stucchi e il sontuoso soggiorno con le pareti decorate, creano una raffinata atmosfera d'epoca.
Le ampie finestre del soggiorno e delle camere, inoltre, regalano una vista panoramica mozzafiato sul Canale di Cannaregio.

Spazi esterni
La proprietà offre tre balconi (due più piccoli con accesso da due camere e uno lungo, di fronte al soggiorno e alla terza camera) che si affacciano sul Canale di Cannaregio.