Trilocale ottimo stato, quinto piano, Oregina, Genova

Oregina, inizio via Gaeta, a 100 metri dalla comoda via Napoli servita da supermercati, negozi di generi vari, banche, ufficio postale e scuole, proponiamo in privata vendita appartamento di 94 mq composto da ingresso, bagno con ripostiglio, due camere di cui una con balcone, cucina abitabile e sala; questi ultimi due vani, tramite porte finestre, si affacciano su ampia balconata vivibile nella quale è anche possibile utilizzare un tavolo da giardino da 4 posti. Nel corridoio è possibile inserire un armadio contenitore da 5 ante
L’immobile è collocato ad un piano alto (5° piano, ma è come se fosse il 6° rispetto al piano strada) orientato su tre lati est, sud e ovest, luminosissimo e soleggiato, con vista aperta sulle colline, sul grazioso borgo di Granarolo caratterizzato dalla antica funicolare e su parte del Sistema dei Forti Genovesi. Dai balconi e da una camera si gode anche dello scorcio del mare.
L’appartamento è in ordine, completamente ristrutturato in maniera moderna, semplice e raffinata: durante la ristrutturazione sono stati mantenuti negli ambienti principali gli originali pavimenti in graniglia di marmo. Gli infissi sono in alluminio bianco a doppio vetro, le tapparelle sono motorizzate con comando centralizzato.
E’ dotato di porta blindata, condizionamento caldo e freddo, antifurto, ed entrambi i balconi sono muniti di tende da sole.
Il riscaldamento a gas metano è centralizzato con centrale termica completamente rinnovata e radiatori in alluminio con valvole termostatiche. La produzione di acqua calda è autonoma con scaldabagno a gas posizionato sul terrazzo con installazione in nicchia.
Il condominio risale agli anni 60, è in ordine e dotato di ascensore.

Categoria catastale A/3 - Rendita catastale € 710,00
Spese amministrazione Esercizio 2022/2023 € 174/mese.
APE CLASSE C

Prezzo indicato trattabile

Immobile con mutuo ipotecario tasso 1,65% fisso (possibilità di subentro su parere favorevole istituto bancario)

PER INFORMAZIONI TELEFONARE DALLE ORE 16:30 ALLE ORE 21.