Trilocale via Arrigo Minerbi 29, Acilia, Roma

In Zona Axa Madonnetta proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, doppia esposizione est ovest, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con finestra, uno con ampia doccia e l’altro con ampia vasca da bagno, ripostiglio/locale caldaia e giardino con possibilità di accesso sia dall’appartamento che dall’esterno, mediante cancelletto
in ferro; al piano S1, internamente all’appartamento, mediante una scala, troviamo ampia e comoda cantina, non accessibile da nessuna altra apertura.
Completa la proprietà un posto auto coperto in area condominiale, in garage con cancello in ferro
zincato scorrevole radiocomandato.

Nel Soggiorno è presente un climatizzatore, l'immobile è completo di inferriate a tutte le finestre e alla porta finestra che dà accesso al giardino, di ferro zincato con serrature di sicurezza, apribili solo dall’interno dell’appartamento, porta blindata a doppia serratura: una a cilindro europeo e l’altra a doppia mappa con un’ulteriore protezione di una cancellata esterna in ferro verniciato a fuoco con serratura di sicurezza e impianto di allarme.
La casa è dotata, inoltre, di pannelli solari per la produzione di acqua calda per i sanitari con comandi elettronici e/o manuali per far
confluire prima l’acqua riscaldata dal sole nella caldaia (l’impianto di riscaldamento è AUTONOMO) specie durante l’autunno e l’inverno oppure direttamente ai rubinetti, senza passare dalla caldaia, in primavera ed in estate soprattutto, con notevole risparmio energetico. Tutti i caloriferi, inclusi quelli in cantina sono muniti di valvole termostatiche di 1^ categoria che consentono una precisa regolazione del calore occorrente nelle varie stanze ed ai vari orari delle giornate, sempre nel quadro del risparmio energetico. Anche le finestre sono a doppi vetri con termo camera per un perfetto isolamento termico.

In ultimo, l’appartamento è dotato oltre che dell’antenna per il digitale terrestre condominiale, di due parabole autonome e private, una motorizzata da 120 cm di diametro, per spaziare sui vari satelliti ed una fissa da 80 cm di diametro per la visione dei canali nazionali mediante Tivusat o Sky. Le prese satellitari sono presenti in tutte le camere di vita, inclusa la cantina.
Questa zona è particolarmente richiesta in quanto nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, troviamo i principali servizi come scuole, palestre, negozi, ristoranti. supermercati, e mezzi pubblici pur rimanendo in un contesto tranquillo e silenzioso.

Immobile in diritto di superficie, presentata pratica SEMPLIFICATA.