Villa unifamiliare, buono stato, 200 m², Montecchio, Cortona

Il Casale delle Api è una proprietà in pietra tipica toscana perfettamente ristrutturata di circa 200 mq immersa nella campagna proprio di fronte a Cortona, con un bell’annesso, ampio giardino di circa 2000 mq e una splendida piscina con vista sulla città etrusca

Descrizione
La proprietà, recentemente e perfettamente ristrutturata è a tipica pianta rettangolare con una bella loggia che consente l’accesso al secondo piano. Il piano terra, con 2 diversi ingressi, ospita una deliziosa cucina con accanto sala da pranzo, un’ampia zona giorno composta da due vani di cui uno con caminetto, una camera matrimoniale ed un bagno. Il primo piano, al quale si accede attraverso una comoda scala interna o dalla scala esterna con la loggia, ha una zona notte che si compone di 2 ampie camere da letto con un ampio bagno, ciascuna caratterizzata da una diversa tonalità di colore e tutte ristrutturate con materiale di qualità superiore e tipico toscano. Un annesso con forno esterno è adibito a rimessa dei macchinari per la manutenzione della proprietà e del giardino oltre all’arredamento da giardino.

Spazi esterni
La proprietà è situata in posizione aperta e privilegiata, circondata dal suo parco privato di circa 0,5 ha, impreziosito da alberi ad alto fusto, cipressi secolari, piante da frutto ed un bellissimo oliveto. L’ampia piscina privata di 12x6 m è immersa nel verde a pochi passi dalla casa circondata dal suo solarium in muratura con mattoni di cotto fatto a mano, con annesso un ampia zona barbecue. Annesso alla Proprietà c’è un ampio spazio parcheggio coperto.

Stato e finiture
La proprietà è stata ristrutturata recentemente e con particolare cura per adeguarla alle normative antisismiche e ai vincoli normativi del paesaggio. Coniuga un amore per l’antico gusto e arredamento toscano con il comfort moderno, è tutto studiato nel minimo dettaglio. L’intera proprietà è impreziosita da ampie vedute nella campagna circostante che garantiscono una bella vista su Cortona e una luminosità eccezionale agli ambienti.

Potenzialità d’uso
La posizione privilegiata della proprietà la rende perfetta per chi desidera una vacanza all’insegna del relax, della tranquillità e vuole visitare le città d’arte più belle della toscana. Ideale anche come dimora principale, nel verde ma a due passi dai servizi principali. Oppure da dedicare agli affitti turistici.