Quadrilocale corso Europa 1896, Nervi, Genova

GenovaNerviCorso Europa
  • € 445.000
  • 4
  • 139
  • 2
Descrizione

Splendido appartamento a due passi dalla spiaggia

Nel centro del borgo da sempre definito il salotto verde più elegante di Genova, abbiamo il piacere di proporre in vendita un grande e luminoso appartamento a pochi passi dal mare.
La suggestiva località di Nervi è caratterizzata da case a tinte vivaci e ristoranti romantici che servono specialità di pesce.
Dal porticciolo parte la Passeggiata Anita Garibaldi, un lungomare con bar e gelaterie che porta a pochi metri dalla spiaggia di Caprafico, di fronte alla Chiesa di Santa Maria Assunta.
Ed è proprio da questa piccola spiaggia caratterizzata da un imponente scoglio, che per la forma ricorda il personaggio Disneyland di Pluto, che inoltrandosi per qualche minuto negli storici vicoli del luogo incontriamo Corso Europa sul quale si affaccia un edificio signorile in perfette condizioni, circondato dal verde e a due passi dall'Ospedale di Nervi.

L'appartamento si colloca al primo piano e si caratterizza per ampi spazi e un'ottima suddivisione degli spazi interni.
Ad un elegante ingresso segue un salone doppio con balcone, una cucina abitabile, tre camere, una delle quali affacciata su un secondo balcone, due bagni e un comodo ripostiglio.
L'appartamento è in buono stato interno, con finiture di alta qualità e dettagli curati. Viene consegnato completamente vuoto e tinteggiato.
Entrambe le due camere esposte a sud godono di un delizioso sguardo sul mare che completa l'energia positiva della casa.
La soluzione comprende al piano seminterrato un box, perfetto per parcheggiare comodamente un'auto di piccola dimensione o in alternativa da utilizzare per moto e/o biciclette.

Le caratteristiche dell'immobile con particolare riferimento agli spazi, alla luce e alla fortunata combinazione di vicinanza alla spiaggia e ai principali raccordi stradali, rendono l'appartamento perfetto sia come scelta abitativa che come casa vacanze anche per una famiglia numerosa.
Informazioni
altre caratteristiche
Fibra ottica
Porta blindata
Esposizione interna
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Impianto tv centralizzato
Giardino comune
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
Ind201 - 25/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
139 m² - Vedi dettaglio
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
piano
2 piani: Interrato (-1), 1°, con ascensore
totale piani edificio
5 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Fibra ottica
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Impianto tv centralizzato
Giardino comune
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 445.000
spese condominio
€ 260/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1969
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo
Indice prest. energetica rinnovabile
1.76kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
D75.01 kWh/m² anno
Planimetria
PlaniAnnuncio 1
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.245 al mese

    € 133.500 (30%)

    € 311.500 (70%)

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